文◎李永然律師
問題：甲有一筆土地與乙相鄰，甲為設置水管，要通過乙的土地而埋設，甲有何法律上應注意的事項?
解析：我國《民法》為相鄰關係，於該法第786條第1項訂有土地所有人的管線安設權，其規定：「土地所有人非通過他人之土地，不能安設電線、水管、瓦斯管或其他管線，或雖能設置而需費過鉅者，得通過他人土地之上下而設置之。但應擇其損害最少之處所及方法為之，並應支付償之。」；依前述規定，土地所有人設置管線應具備下列要件：（1）須非經過他人之土地，不能設置管線，或雖能設置但需費過鉅；（2）須通過他人土地之上下而設置之；（3）須選擇損害最少之處所及方法為之（註1）。
由上述說明，可知土地所有人安設管線，必須對他土地所有人支付「償金」，此一償金的性質應係使用土地的對價，即具有對價性質，而不具有損害賠償性質（註2）。
又如土地所有人欲通過他人土地安設管線，雙方就償金數額仍有爭議，他土地所有人拒絕土地所有人進行設置，此時是否構成侵權？由於土地所有人進行管線安設，必須支付償金，從而土地所有人即應先與欲通過之他土地所有人洽商償金數額，於自行協議或取得法院確定判決前，他土地所有人拒絕容忍土地所有人設置管線，當屬權利的正當行使，無不法侵害土地所有人之權利可言（註3）。
再者，土地所有人於安設管線後，他土地所有人能否以「情事變更」為由，而要求土地所有人變更其設置？我國《民法》第786條第2項規定:「依前項之規定，設置電線、水管、瓦斯管或其他管線後，如情事有變更時，他土地所有人得請求變更其設置」；而且，前述的「變更設置費用」應由「土地所有人」負擔；但「法令」另有規定或另有「習慣」者，則從其「規定」或「習慣」(參見《民法》第786條第3項)。
以上說明，供讀者參酌運用(本文作者為永然聯合法律事務所所長、永然法律基金會董事長)。
註1、參閱謝在全著：民法物權論(上)，頁286，民國99年9月修訂5版，自刊本。
註2、參閱劉春堂著：判解民法物權，頁138~139,2010年10月修訂7版一刷，三民書局發行。鄭冠宇著：民法物權，頁228~229,2010年8月1版1刷，新學林出版公司出版。
註3、參閱劉春堂著：前揭書，頁139。
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