永遠自然─李永然律師部落格

    根據民國102年1月16日中國時報C2版記者陳芃的報導，根據台北市政府地政局民國101年受理的202件房地產消費糾紛申訴統計，其中「隱瞞重要資訊」比例最高，高達25件，其次才是「房屋漏水」及「服務報酬爭議」等，房地產交易的重要資訊，包括「海砂屋」、「凶宅」等等，地政局地權及不動產交易科科長蕭子慧表示，買賣雙方可以在正式交易前的斡旋約定、邀約書中，寫明碰到甚麼樣的狀況可以要求「解約」或「重新議價」，以免日後糾紛。

    此外，「凶宅」的爭議也很多，依據內政部「不動產標的現況說明書」範本，唯有發生在賣方持有期間，並且在房屋的主建物內，才被歸類為「凶宅」；但往往消費者會買到兇案發生在前幾任屋主持有期間內，或是事發地點在樓梯間、頂樓等公共空間的房屋，故台北市政府地政局建議，消費者購屋前不妨多上網或詢問附近鄰居、管理員，以免買到有爭議的凶宅。

    永然聯合法律事務所李永然律師也提醒委託人於委託人仲介填寫「不動產標的現況說明書」一定要據實謹慎填載，切勿便宜行事，這樣才不會帶來無謂的爭議！