依據民國103年5月20日經濟日報A16版記者尹俞歡所撰「政府三招 嚴管工業用地」報導，為避免工業區土地浮濫徵收或是日後廠商進駐狀況不佳，內政部與經濟部工業局擬聯合祭出三項「」，未來業者若沒有在兩年內設廠，工業局便可「原價買回」土地，而新設工業區也將採取部分「只租不售」或「先租後售」的模式開發。目前由縣市政府主導設置的工業區，要先取得經濟部許可，再以協議價購或徵收方式取得土地。然而近年來土地徵收爭議不斷，加上部分工業區土地閒置未利用，因此工業局和內政部才會計畫以源頭控管的方式，在初期審議時即限制土地使用期限及轉讓，避免日後業者靠這些政府徵收取得的土地牟利。
經濟部工業局目前也正在積極盤點全台工業區土地利用情形，針對目前全台54處未強化利用的工業區土地，祭出棍子和蘿蔔，以加稅及媒合業者投資的方式，期望能活化閒置土地。根據工業局的統計，全台的工業區面積共有9,500多公頃，截至民國102年10月為止全台北未強化利用的工業區土地面積高達364公頃，占已租售面積4.99%。其中以北部地區閒置141公頃最多，占全台已租售工業區面積6%以上。
筆者認為土地使用分區既劃為「工業區」，就應該做為工業用地使用；但多年來因工業用地較住宅用地便宜，吸引投資客炒作工業地，使得工廠因成本考量而無法設立，使得工業區土地就成為炒作的工具；如今政府針對兩年內未設廠原價購回及先租後售的方式，透過使用管制來遏止炒作的歪風，但會不會有用人頭公司來投資，這部分經濟部工業局也須注意防範！
永然聯合法律事務所李永然律師認為「工業住宅」已存在多年，很多消費者認知不足貪便宜而買受，政府應加強宣導，嚴格取締販賣的業者，使購屋民眾不至於受害，並使土地使用分區制度落實執行！
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