永遠自然─李永然律師部落格

　　依據民國103年12月22日自由時報A13版記者賴筱桐所撰「新板特區開放空間 規劃6主題」報導，台北縣政府時期以容積獎勵鼓勵建商進駐新板特區，建置立體空中廊道及空橋，延宕多年未全數開通，部分建商心存僥倖，將未開通的開放空間封閉淪豪宅私用，遭市府強拆；新北市城鄉發展局民國103年檢討空廊及公益空間使用，規劃六大主題區，預計民國104年底完成指標系統串連全區，盼帶動區域發展。六大主題區包括「年輕潮流區」、「城市農耕區」、「築夢樂活區」、「全齡藝廊區」、「市政親民區」及「交通運輸區」。

　　據統計，新板特區共有十五處開放空間社區，其中六處豪宅因二次施工違建，未開放一般民眾使用，已陸續被市府認定違章建築而強制拆除，但過程引來住戶不滿，質疑建商涉嫌詐欺、市府作秀，不過多數民眾表示支持，認為是「遲來的正義」。某社區管委會黃姓主委說，開放空間安全及管理維護沒有一個依據，萬一發生意外，究竟是社區還是市府負責？他擔心空橋系統全面開通恐影響住戶隱私權，引發管理上的困擾，希望工務局能協助社區界定公私領域並同意施工，確保住戶安全。

　　筆者認為當初建商透過開放空間取得容積獎勵，應在銷售時詳實告知買方，以避免日後的紛爭；另外透過開放空間取得容積獎勵，是應當將該空間供給一般民眾使用，政府對此應加強執法，以避免造成許多建商起而效尤。

　　永然聯合法律事務所李永然律師認為台灣最的問題是政府的執行力，由於政府欠缺執行力的貫徹，造成人民對法律不尊重，要建立台灣成為有一效能的法治社會，政府必能依法行政並貫徹執行，人民才會真正養成真正守法的習慣！