民國104年1月15日蘋果日報A18版記者于靜芳「房仲店數暴增44% 4年來僅6成有賺」的報導稱:根據內政部不動產經紀業資訊系統統計,民國103年全台房仲店數共4923間,較民國100年3419間增加43.9%。

  台灣目前房市不佳,但房仲店却愈開愈多,依中華民國仲介公會理事長林正雄分析因房仲門檻即成本皆不高,所以投入店數愈來愈多,但房仲店僅6成賺錢,其他業績持平,預估「房地合一稅」上路後,未來2年內至少有1成房仲店面臨關閉或轉業。

  桃園市4年來房仲從210間增至436間,增幅逾1倍最多,其次為台南市從173間增至241間,約4成增幅;全台房仲店家數以台中市的1061間最多,至於新北市1017則間居次。

  桃園市不動產仲介公會理事長王瑞其分析,桃園土地周轉率很高,加上基期低,房仲店數逐年增加,去年交易量縮3~4成,每間房仲店月成交3~4件,2014年收店約30間,換人經營共80間,估計明年房仲店數降5%。

  台中市不動產仲介公會理事長林金雄分析,民眾購屋意願低,去年帶看量較前年少一半,每間房仲店1個月平均成交2件,比SARS期間還慘,預估2年內台中市將倒150~200間房仲,全台倒750間房仲,約少10~15%。

  筆者認為台北市的房價高,成交量縮,加上政府推動打房政策,房仲業紛紛轉往其他土地周轉率高的縣市發展,但打房政策持續情形下,各縣市不動產仲介專業人員預估,往後兩年台灣仲介業將關掉掉兩成店數,近期許多知名房仲業也因台灣成交量低,都已先轉往國外發展,盼政府只要制定不動產漲幅平均值抑制暴漲空間發生,而讓不動產回歸市場公平競爭,才不會又造成政府再一次利修法制定優惠政策,鼓勵海外民眾將錢回流台灣,盼政府打房同時,能多想想它將來會帶來的後遺症!

  永然聯合法律事務所李永然律師認為台灣政府不論是中央銀行,金管會、財政部接連地推出多項打房措施,已將台灣的房市快打趴了,政府宜適可而止;目前宜加強落實《住宅法》,讓「人人有屋住」的理想實現,同時讓房市交易資訊透明,則投機炒作即可遏止,而不是打趴房市,未來還會增加「失業率」,台灣政府加油吧!

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