永然地政士事務所黃興國地政士
依據民國104年3月24日蘋果日報A13版記者于靜芳所撰「柯P強拆 北市頂加 買氣掉3成」報導，北市列管的226件違建已全數拆除，大刀闊斧的魄力也讓頂加公寓買氣直落。據台灣房屋統計民國103年第1季至民國104年第1季的北市頂加公寓委售、成交價量變化，民國104年第1季頂加公寓成交量較上季減少逾1成，委售物件也季增10%，單價從新台幣49.8萬元跌至新台幣45.6萬元，季跌幅8.4%。若與民國103年同期比較，成交量更大幅銳減33%，且單價從新台幣51.2萬元下滑到新台幣45.6萬元，跌幅達10.93%。
台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示，早期公寓會在頂樓加蓋使用面積，或分割成套、雅房出租，吸引不少投資客收購，租金報酬率4~7%。頂加部分的計價多以樓下價值的1/3計算。北市府對於強拆違建的魄力，讓近期買方對頂加公寓存有拆除疑慮，多處觀望，賣方也有急於脫手的降價壓力。德明財經科技大學副教授花敬群則表示，違建是長期下來的問題，執行拆除是必然的，頂加公寓報酬率高，相對風險也較大，柯市長拆違建有嚇阻作用，估計未來除非有極大降價空間，頂加應該很難成交。
筆者認為雖然頂樓加蓋雖可以增加房屋所有人的使用面積，但卻容易衍生公共安全問題，尤其早期所建築的公寓或華夏，都未將消防安全列入建築設計中，又面臨於狹小的巷道，只要一發生公安事件往往都傷亡慘重。因此北市府有效率地強制拆除，直接讓民眾對頂樓加蓋的需求減少，自然地違建數量將不再增加並進而減少，對民眾的居住安全將更有保障。
永然聯合法律事務所李永然律師認為公寓大廈適用《公寓大廈管理條例》及《建築法》，頂樓加蓋其房屋平台為共用部分，若未經取得專用權會有爭議；如違法加蓋也是違章建築，更是違反《建築法》，在目前的社會氛圍，買氣下降是可理解的！
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