近年來,我國政府為了達到「打房」目的,採取了許多積極抑制房屋交易的手段,包含《房屋稅條例》的修改、「囤房稅」及「豪宅稅」的增加,甚至對「不動產財產交易所得」採取較為嚴格的審查方式,讓持有房屋者或出售不動產者產生大量的稅負。尤其近期常有當事人或網友主動詢問這方面問題,甚至接到國稅局要求補申報財產交易所得的通知;永然聯合法律事務所認為有其必要讓民眾更加了解相關稅法的規定,也邀請永然地政士事務所李廷鈞地政士、黃興國地政士、黃文賢顧問共同參與本法律手冊的編寫。針對實務中常遇見的房屋稅、不動產交易所得稅的問題作解析,以避免納稅義務人因為漏報而遭致罰鍰,更可進一步了解到相關稅法的節稅規定,以保障其自身的權益。

  而《不動產交易所得稅.房屋稅法律手冊》即針對房屋稅與財產交易所得兩個單元來做說明,第一單元〈房屋稅篇〉、第二單元〈財產交易所得篇〉,皆逐一介紹實務上最常遇見的相關問題,透過一問一答的方式詳加說明,讓民眾得以針對自身狀況尋求所需的答案;答題過程中需要計算部分,也附上計算公式及例題,讓民眾更容易吸收消化,也方便將其數字套入其內,以計算出個人財產交易所得;最後附上相關稅法的條文,提供讀者按圖索驥,使民眾解決問題時更能有所依據。在此非常感謝友人大船企業股份有限公司黃立達董事長慷慨捐助永然法律基金會,使本法律手冊得以順利付梓。本手冊發行後,希望能對房屋所有權人及出售不動產者於相關稅法權益之認識上有所助益,讓「稅賦人權」更加獲得保障。

  友人陳學聖立法委員,長期以來持續關心此一議題,本法律手冊也特別摘錄《桃園市房屋稅徵收率自治條例》,讓桃園的鄉親可以從中了解到桃園市房屋稅的相關規定。希望台灣在歷經不動產相關稅法數次的修法之後,對台灣未來經濟發展不致產生太大衝擊,對台灣未來社會發展也能更加和諧、美好。

                  永然聯合法律事務所所長
                  兼永然法律基金會董事長 李永然律師
                              民國104年5月1日

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H115    

  近年來,政府為了達到「打房」目的,採取了許多積極抑制房屋交易的措施,包含《房屋稅條例》的修改、「囤房稅」及「豪宅稅」的增加,甚至對「不動產財產交易所得」採取較為嚴格的審查方式,讓持有房屋或出售不動產者產生大量的稅負,因此常有民眾接到國稅局要求補申報財產交易所得的通知。

  《不動產交易所得稅.房屋稅法律手冊》即分別以〈房屋稅〉及〈財產交易所得〉兩個單元逐一介紹實務上常遇見的相關問題,透過一問一答的形式詳加解析,讓民眾得以針對自身狀況尋求所需的答案;答題過程中需要計算部分,並附上計算公式及例題,使讀者更容易消化吸收。最後附上《房屋稅條例》最新修正及其他相關稅法條文供讀者按圖索驥。

  本手冊由大船企業股份有限公司捐印、永然法律基金會策劃,李永然律師暨永然地政士事務所李廷鈞地政士、黃興國地政士、黃文賢顧問共同執筆。開卷有益,閱讀本手冊,相信對於房屋所有權人及出售不動產者之稅法權益,必能有更深一層的認識與保障。欲索取本手冊者,請來函附上10元中型回郵信封(16cm×22cm以上),註明手冊名稱,寄台北市中正區羅斯福路二段9號7樓永然法律基金會收即可。

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