永遠自然─李永然律師部落格

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　文◎永然地政士事務所黃興國地政士

　　依據民國105年7月27日工商時報A17版記者顏瑞田所撰「高雄亞洲新灣區83期重劃 完成」的報導，位於高雄亞洲新灣區、統一夢時代對面的83期7.09公頃土地，在完成重劃後，台糖、台肥等地主由高雄地政局分配土地，83期地主可望取回4.7公頃土地，作為商業設施和住宅，高雄地政局長黃進雄說，亞洲新灣區共有9個重劃基地陸續進行中，投入金額超過新台幣40億元，希望重劃完成後由地主開發，共同翻轉高雄「亞洲新灣區」的經濟。

　　高雄市政府地政局長黃進雄表示，地政局全力辦理的亞洲新灣區土地開發，目前 已完成三多路底連接海邊路的中油第60期、夢時代東側第65期重劃區，並且現正式公告83期重劃區土地分配。黃進雄局長並表示，經過都市計畫變更為「特定經貿核心專用區」之後，使用分區為「特貿7D」，地主可開發一般工商貿易、金融、會議中心、展覽中心、辦公大樓、觀光旅館及購物休閒等服務性設施。

　　筆者認為地方政府願意大力推動「土地重劃」，整合後並重新開發，可以改善市容及促進地方經濟發展，不過政府一定要提高誘因讓開發商願意進場開發，不要動輒用租稅手段與民爭利，反而使開發的美意成為空談！

　　永然聯合法律事務所李永然律師也認為高雄市是全台灣辦理「市地重劃」最多期的地方政府；依市地重劃發還的土地一定要盡可能地提高比例，以保障地主，才能符合《憲法》第15條對人民財產權的保護，並且這樣才不會讓人民有被剝奪的感覺！