文◎永然地政士事務所黃興國地政士
依據民國105年12月12日自由時報A9版記者鍾泓良、郭逸所撰「公宅牛步化 公辦都更掛零」的報導，北市公宅政策現在已不再像過去廣闢戰場，而是回歸腳踏實地執行。但第二年執行仍無明顯成果，如公宅因議會、地方反彈而牛步。北市府曾宣布民國105年是公辦都更元年，年初推出「公辦都更八＋二旗艦計畫」，盼望與中央政府能攜手開發，但隨著中央決定台北機廠、仁愛路空軍總部自行開發，有望成為第一案的台大紹興基地也流標，讓目前的執行率掛零。
台北市市議會民國105年初通過公宅預算做出綜合決議，要求市府舉辦兩次以上公聽會，並獲得多數居民同意後才可設計規劃，北市府依此在民國105年三月針對十五處基地舉辦廿九場公宅說明會；但說明會狀況不斷，不僅有文山區居民高分貝叫囂，痛批市府要引入「愛滋病患」、「毒犯」，也曾出現民眾撒冥紙抗議。而年中有五十五位議員提出連署，要求須取得公宅基地周邊過半同意才可興建，迫使北市府重新檢討。民辦都更部分，民國105年市府解決北市陳年都更案，包括永春都更案、內湖合家歡及正義國宅。但整體而言，截至民國105年10月30日民辦都更核定案為廿三件，與民國104年的卅五件及前年的廿三件無明顯差異來看，顯示北市府仍未能有更積極作為。
筆者認為目前不動產整體大環境不好，而社會住宅又兼顧社會福利的考量，易遭遇原住戶的反彈，所以無論是在「公辦都更」或「民辦都更」都受到很大的阻力；政府在此一部分仍需投入更多資源及誘因，才能增加民眾參與都更的意願。
永然聯合法律事務所李永然律師也認為「都市更新」原本是一很好的議題，有助於台北市容的改善，及台北市民居住品質的提升，竟然因「民粹」及政府公權力執行力太差，導致目前負面評價很高，希望台北市政府能提振公權力，使「都市更新」能再度活絡，保障台北市民之居住權！
留言列表
