文◎永然地政士事務所黃興國地政士
依據民國106年1月4日聯合報B版記者李青霖所撰「地政便利包省錢 小心出錯風險」的報導，台北市府民國105年5月曾推「地政便利包」，強調「教您省荷包」，還可到府到院服務、預約諮詢，強調依地政便利包就可以DIY完成。不過，這項便利包遭北市地政士公會行文抗議。北市李姓地政士也陳情北市府，直言地政局的便民服務實際是「害民」，他說，以不動產登記來說，並非單純產權過戶登記而已，還有產權過戶時需繳交的稅捐、法律關係。地政局只了解個別承辦業務，並無法為民眾規劃稅務，「這是非常危險的事情」。新竹市地政士公會理事長彭忠義說，近幾年地方基層因便民服務造成疏失被判國賠案例也屢見不鮮。
交通大學科技法律研究所助理教授張兆恬則表示，便民措施侵害地政士工作權的說法，法律基礎較薄弱，但政府推動便民服務前最好整合相關單位，甚至設單一窗口、專人服務，確保品質也減少糾紛。不過，地政畢竟牽涉甚廣，民眾若要選擇自辦就要充分了解自辦與委託專業代辦有什麼差別？委辦會不會品質更好？自己辦除了省一筆錢，會不會出錯？要承擔風險。
筆者認為地政登記種類案件繁多，並且過戶移轉登記案件，往往還有土地增值稅、贈與稅及遺產稅申報問題，買賣不動產另有房地合一稅，並非單純用一個地政包就可以讓民眾自行DIY辦理，尤其稅務尚有節稅規劃考量，地政士具有其專業性；建議政府施政重心應放在減少審查時間，降低不動產登記錯誤，這才是真正的便民服務。
永然聯合法律事務所李永然律師也認為既然已針對一些行業，設計出「專門職業」的執業資格，地政士是其中之一，政府要鼓勵人民信任專業，「地政士」有生意，專門職業的從業人員才有收入，行業執業水準才能提升！
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