永遠自然─李永然律師部落格

房屋買賣是人生中的一件大事，涉及的金額龐大，因此在交易過程中必須謹慎小心。近年來，出現了一種「AB約」的現象，即買賣雙方簽訂兩份不同價格的買賣合約，一份是真實的交易價格，另一份是虛假的價格，用於向銀行貸款或炒作房價。

AB約的定義與風險：

AB約是指在房屋買賣過程中，買賣雙方簽訂兩份不同價格的買賣合約，一份是真實的交易價格，另一份是虛假的價格。虛假價格的合約通常用於向銀行貸款或炒作房價。

AB約的風險主要體現在以下幾個方面：

違反法律法規，可能面臨行政處罰或刑事責任。
虛報成交價格，可能影響實價登錄，擾亂市場秩序。
買方可能承擔更高的貸款風險，甚至導致財產損失。
如何防範AB約：

在簽訂買賣合約之前，仔細閱讀合約內容，確認合約價格與實際交易價格一致。
通過正規渠道查詢房屋產權信息，核實房屋交易的真實情況。
向具有資質的律師或房地產經紀人諮詢，尋求專業意見。
結語：

房屋買賣AB約是一種違法行為，不僅存在法律風險，也可能損害交易雙方的利益。因此，在房屋買賣過程中，應當提高警惕，防範AB約。

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