永遠自然─李永然律師部落格

房屋買賣是人生大事，交易金額動輒千萬，因此相關的法律問題也備受關注。在平均地權條例修正後，房屋仲介業的誠實經營更加重要，才能保障消費者的權益。

本文將介紹不動產經紀業管理條例中，對於房屋仲介業者的倫理規範，以及消費者在買賣房屋時應注意的事項。

一、不動產經紀業者的倫理規範

不動產經紀業管理條例中，對於房屋仲介業者的倫理規範主要有以下幾點：

不得收取差價或其他報酬
應揭示報酬標準及收取方式
簽訂委託契約書後才能刊登廣告及銷售
廣告及銷售內容應與事實相符

二、消費者在買賣房屋時應注意的事項

消費者在買賣房屋時，應注意以下事項：

委託仲介業者前，應先了解其信譽及口碑
簽訂委託契約書時，應仔細閱讀內容
確認房屋權狀及相關文件
注意房屋是否有瑕疵
了解成交價金及付款方式

三、結語

房屋買賣涉及金額龐大，消費者應謹慎以對，並充分了解相關法律規定，才能保障自身權益。

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代銷．仲介紅不讓──代銷．仲介業法律與行銷成功雙秘笈

作者：李永然、吳家德、連世昌、吳任偉、許淑玲
出版日期：2023/07/ 五版
書號：2F11-4
定價：450元

民國112年《平均地權條例》修法重點掃描

代銷業與房仲業者，在現今不動產交易市場上，扮演著相當重要的角色；而在重視術業有專攻、服務業當家的年代裡，須知：「知識就是力量」、「熱忱即是本錢」！
本書結合代銷、仲介業者當具備的不動產「法律」與正夯的「行銷」觀念，由資深律師、銷售高手共同執筆，引領業者在競爭激烈、變動快速的山頭，昂然挺立，衝出漂亮的成績單！買、賣雙方消費者從本書看門道，亦能識人有術，作出正確的選擇。