永遠自然─李永然律師部落格

文◎李永然律師、沈曉玫律師

【問題】

　　甲在民國(下同)109年11月間向乙購買A房地，並簽立「不動產買賣契約書」，復雙方於110年1月間完成A房地所有權移轉登記，並將A房地交予甲。甲嗣後於110年3月間陸續發現A房屋有嚴重漏水、水泥剝落情形，遂委託工程顧問有限公司作「氯離子含量檢測」，結果竟發現A房屋室內有多處氯離子含量過高情形(註1)，就立刻將結果通知甲，則甲是否可依「物之瑕疵擔保責任的規條，向乙做法律上之主張？

　　由李永然律師撰寫「契約書之擬定與範例」一書，歷經20年，銷售數萬本，幾經修訂，是民眾在訂立契約時最好的參考範本，本書將於2016年11月推出第十四版，現摘錄新增內容：訂立「借名契約」，雙方應該注意哪些事項？提供讀者們參考。

借名契約

　　不論夫妻任一方購屋借名登記在配偶名下，或父母買房子借名登記在子女名下，此時皆涉及「借名契約」。應如何訂立借名契約？

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 文◎李永然律師

案例：

　　汽車駕駛人甲因超速行駛，撞上駕駛機車的乙，致乙受傷且機車受損，乙在刑事責任方面追究「過失傷害罪」（《刑法》第284條）外，並且依《民法》中「侵權行為」的規定（《民法》第184條）追究甲應負起「損害賠償責任」。究竟何種情形會構成《民法》第184條的「侵權行為」？