目前分類:投資管理 (24)

瀏覽方式: 標題列表 簡短摘要


2012年11月18日利用閒暇之餘閱讀「巴比倫富翁的理財課」乙書,該書作者為George S. Clason,劉靄儀譯,久石文化公司出版。

李永然律師 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()


游啟勝著‧永然文化出版

李永然律師 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

法律不保障「權利睡眠」者

不動產交易幾乎是每一個人一生中會經歷的過程,但不論是買賣或租賃,均隱藏著許多法律要件與風險。在我從事不動產經紀二十三年的經驗,曾看到許多人因不懂法律而受騙上當,甚至賠上畢生的積蓄、吃上官司。

李永然律師 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()



  本人從事不動產開發工作多年,對建築有著深切的期許與使命,從地段的選擇、空間的規劃、外觀的設計乃至產權登記面積的分配等種種環節,莫不以消費者的需求為依歸,用兢兢業業、審慎嚴謹的態度精雕細琢每一件作品,希望能使消費者享有最舒適、最合理的居住空間、創造建物永續價值。我常勉勵公司同仁;身為建築人,開發建築優質的房屋,是我們責無旁貸的義務與使命,必須不斷求新求變,努力充實自已,讓自已的智慧與知識與時並進;特別在「法律」方面,它是一切事務的基礎,唯有認識它、學習它、了解它,才能更有效地應用它,使它成為我們作業上的助力。

李永然律師 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()



法律與不動產運用息息相關,例如抵押權與典權的運用、共有物管理及分割等等,若不諳相關法律,那麼無論從事不動產開發或者買賣,皆可能產生諸多困擾。我國民法物權編近來有著大幅度的更動,所有權、擔保物權、用益物權及占有的條文均有修正;為避免糾紛,建築業者、仲介業者與消費者均不可不知。

李永然律師 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()


法律與不動產運用息息相關,例如抵押權與典權的行使、共有物管理及分割等等,如不諳相關法律,那麼無論從事不動產開發或者買賣,皆可能產生諸多困擾。

李永然律師 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

天元生活法律系列講座免費參加,歡迎報名

時間:10036PM2:00~4:00

李永然律師 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

聯合報免費講座,歡迎報名 

時間:100年1月27日下午2:00~4:00(禮拜四)

李永然律師 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()



台灣房地產近來交易熱絡,合作興建案頻增,地震及天然災害所影響的住家安全亦開始受關注,「購屋安全」更常被主管機關指定為未來重要政策之一,同時都更案又成為連民眾也關心自身權益的話題;種種跡象顯示,蓄勢待發的不動產,若沒有很好的制度平台或履約管理配套,很難讓眾人達成共識,可以預見房地產發展一片榮景下,潛在的風險將在交易熱絡後隱約出現。

李永然律師 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

預售屋交易安全是國人房產交易市場非常重要的議題。購屋消費者原本滿心歡喜地構築新居夢想,一旦在交易過程中遇上糾紛,惱人的龐雜事務隨之而來,對於購屋者及建商而言,皆是憾事一樁。

為了避免購屋糾紛,以及確保民眾居家安全,政府近年來也著手完善相關法令,就如「預售屋買賣契約書範本」暨「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」,前者自公告日即起生效,而後者則於民國99年5月1日生效。以上規範,讓建商更加了解自身應擔負的銷售及安全責任,而消費者也能藉此明白,如何保障自身購屋權益及居住安全。

京漢國際建築經理有限公司長期耕耘不動產相關業務,對於預售屋交易制度及規範也相當關心,此次與永然文化團隊合作,出版「預售屋安全手冊」,內容涵蓋履約保證制的功能、合建與都更前的疑難解析、預售屋買賣安心術、運用預售屋新制確保不動產交易安全、購買預售屋常見問題與糾紛……等。對於欲購屋的消費者、相關產業人士及關注此議題的社會大眾,提供了詳細的購屋疑慮解答,與資深建築經理團隊之經驗談。特藉此序感謝京漢國際建築經理有限公司,如此熱心推動並捐印此手冊之發行。

李永然律師 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

黑心建商的告白

Sway著‧推守文化創意股份有限公司出版

1.本書標題相當聳動,容易引起讀者的注意,有次我下台南搭高鐵,欲返台北,逛書店,順手就抓了這一本書,想看個究竟。

李永然律師 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

2010年7月20日晚上6時30分,我前往永然法律研究中心為皇翔建設公司規劃課程演講,主題為「預售屋買賣契約之擬定‧定型化契約應注意事項之解析」。

由於預售屋定型化契約應記載或不得記載事項於今年5月1日起適用新修訂的規定,所以建設公司均相當重視,皇翔公司也不例外。

李永然律師 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

地產大博奕

紀永英著‧中國紡織出版社出版

1.在中國房地產企業發展過程中,一方面由於房地產業的資金密集屬性和利益密集性,官商勾結和權錢交易時有發生。另一方面,部分地產企業家在市場體制中,在培養了經濟意識的同時,卻一直沒有養成依法納稅的習慣。灰色交易、偷稅漏稅等案例層出不窮。

李永然律師 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

房地產案例

主編蘭花‧山西教育出版社出版

李永然律師 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

建築工程管理實務

陳伯昌編著‧詹氏書局發行

1.本書作者首先分析「設計進度控制」,提到主要工作階段項目,共分(1)前置作業;(2)草圖階段;(3)圖面定案;(4)建照申請;(5)建照核准;(6)開工前;(7)壹樓牌完成前;(8)拆架;(9)工程結算。

李永然律師 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

房事的祕密

范世華著‧網路地產王公司發行

1.房屋仲介的工作,其附加價值是可以學習有關經營房地產各個領域的相關知識和技巧。自己用不著花費任何的資金,卻可以藉由服務的機會從旁參與他人實際買屋、賣屋的經驗,藉由了解房地產的產業,讓自己在最適合的時機找到最適合的房子。

李永然律師 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

億萬房地產富翁致富密碼

Gary Keller著‧陳玫秀譯‧美商麥格羅‧希爾國際股份有限公司台灣分公司

1.本書是一本不動產投資的工具書,也是一本創造財富的導覽書。

李永然律師 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

建設公司經營與管理實務

第一冊實戰篇

廖基全編著‧詹氏書局

李永然律師 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

可舒著‧精美出版公司出版發行

1.      自己如沒時間自己找房子,找家可信度高、有規模、有制度的房屋仲介公司,代為尋屋,也不必為一個尋屋良策;找房子要有相當的耐心和房子、屋主磨的。

李永然律師 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

起飛──台灣房地產趨勢報告
彭培業著‧經濟日報出版

1.作者提到Megacity的概念,也認為Mega台北,意味的是,台北﹝縣﹞市的房價與桃園、新竹是連動的,要把這三個行政區視為一整體,才能正確掌握未來台灣不動產市場的漲勢。全球的鉅型城市﹝Megacity﹞都具有三個共同特色:﹝1﹞足夠繼續發展的腹地,﹝2﹞足以容納全球化運量的機場﹝港口﹞,﹝3﹞具有國際級競爭力的產業聚落。

李永然律師 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

1 2