永遠自然─李永然律師部落格

文◎朱萱諭律師

問題：
莉晴本是南部人，任職北部賈醫院之急診室護士，並在賈醫院附近向鮑先生承租某棟透天四樓一間套房兩年，每日騎機車前往醫院工作。豈料，莉晴在半夜值班下班路上，不幸與酒駕的重型機車發生擦撞，頭部及髖骨遭受嚴重撞擊，受有顱內出血、髖骨粉碎性骨折等多處傷害，經賈醫院開刀住院，診斷出院後必須長期復健以及休養半年，無法每日爬樓梯至四樓租屋處，莉晴因此向賈醫院提出留職停薪，搬回南部與父母同住，但仍遺留許多個人物品在套房內。請問：本案例中，莉晴可否提前終止租約？若莉晴不願前去套房與鮑先生進行點交，鮑先生要如何處理莉晴遺留的物品？

2021年2月17日晚間，美生會舉行月例會，李永然律師以理事長身分出席並主持，會中邀請張善政前院長演講，主題為「科技與藝術碰撞出的無限未來」，內容精彩，大家深感獲益良多。此次例會，會友及貴賓共有91人出席，場面十分熱絡，大家互祝新年快樂。

2021年2月17日大年初六，上午九點永然聯合法律事務所（台北丶桃園丶,高雄所）及關係企業同步開工，同仁們賀年並互道恭喜，李永然所長期望大家共同努力「專業化」，事務所也會在科技化丶數位化力求轉型，開創新局，也期待2021年大家皆有滿滿收穫。

2021年2月17日（農曆元月初六）上午10時，李永然律師好友知名郷土畫家前來永然聯合法律事務所拜年，與李永然律師及李廷鈞地政士三人一同合照留念。

文◎許啟龍律師、張雅蘋律師

問題：陳先生因工作在外租房，與房東小玲約定承租套房，租期為期一年（自民國（下同）110年1月1日至110年12月31日止），每月租金台幣（下同）一萬元，每月1日給付當月租金給房東小玲，簽訂租賃契約時要給付三個月租金的押租金共三萬元給房東小玲。陳先生在110年6月至8月遲繳租金共三萬元，他能否主張從押金三萬元裡扣抵？陳先生欠繳租金達二個月，房東小玲是否能終止租賃關係？她是否須返還押金給陳先生？

解析：

2021年2月13日農曆大年初三晚間，民視新聞台（53台）【台灣演義】播出美生會創會理事長【蘇一仲的故事】，身為蘇創會理事長多年好友的李永然律師也於節目中接受採訪，談兩人情誼。

2021年2月13日下午，李永然律師前往台北大直，途經好友李金濤公司門口，搶鮮去看盛開的櫻花！

2021年2月13日大年初二上午，利用春節假期，李永然律師與家人在北投亞太飯店悠閒享用早餐，並在飯店門口留影。

2021年2月12日(大年初一)，李永然律師利用年假與家人前往桃園埔心農場春遊，看看動物丶賞賞櫻⋯⋯，天氣舒爽，心情倍感愉悅。

2021年2月11日晚間，逢大年除夕夜，李永然律師與家人在晶華酒店圍爐慶團圓，一同合影留念迎接新年到來。