永遠自然─李永然律師部落格

文/谷逸晨律師

一、遺產分割前，各繼承人對於遺產全部為公同共有

文／張則君

　　醫療技術的進步，大大延長了人類的壽命，也使得人口老化的問題躍上枱面，台灣已是高齡化社會，對於社會、經濟、醫療等方面都有巨大的影響與挑戰，因此，年長者如何在身體健康時，提前安排好在醫療及財產等方面的規劃，讓自己可以享有安心與自主的晚年生活，減輕子女的負擔；單身的長者，也不用擔心老無所依。永然法律基金會與耕莘文教基金會攜手舉辦「安心過晚年——銀髮族財產規劃」公益講座，為銀髮族提供最佳的財產規劃之道。

文◎彭郁欣律師

壹、何謂「借名登記」？

文◎朱萱諭律師

案例：

文◎李永然律師

一、多數繼承人繼承遺產成為「公同共有」

2024年8月23日出版理財周刊針對都市更新重建的重要法律問題，採訪永然聯合法律事務所李永然律師，李律師針對民眾參與都更，必須了解的「權利變換」及政府給予「容積獎勵」等議題加以解說，讓民眾能知道都更時自己權益之所在。

文◎李永然律師、李季珈律師

　　在被繼承人死亡後，其生前所留下之財產將成為遺產，根據《民法》第1148條規定，不待登記而由繼承人當然承受被繼承人財產上之一切權利、義務，然在法律上雖為「當然繼承」，卻並不表示在實務運作上不會產生爭議，一旦發生爭議，往往進入法院訴訟，筆者以下就介紹三類常見的繼承糾紛類型。

文／沈曉玫律師

案例：

文/張則君

　　根據內政部警政署統計，民國112年詐欺犯罪高達近3萬8仟件，其中以「投資詐欺」案件增加最多，其次為「利用ATM解除分期付款詐欺」、「假網路拍賣購物」……等等，受害的人數和金額都十分可觀。雖然政府近年來開始重視到這項嚴重的社會問題，除了修訂多項「打詐」法案，希望有效保障人民財產安全外，警方也透過媒體通路，分齡分眾進行防詐的宣導，並且聯合金融機構針對投資族群精準投放宣導資訊，藉以強化全民識詐知能。但面對詐欺案件犯罪型態與技術不斷演化，何時才能讓台灣洗刷詐騙之島的惡名，還需要民眾與政府同心協力，方能剷除詐騙集團的惡行。

　　曾有資安公司做過統計分析，台灣有高達六成的民眾每週至少面臨一次詐騙，從早期透過電話或簡訊，宣稱中獎以騙取民眾轉帳手續費、利用「猜猜我是誰」假冒親友詐騙金錢，到冒充司法人員，騙得民眾將存款匯給詐騙集團，再到現在利用假的水、電、瓦斯、電話費帳單、各式罰單或網頁騙取民眾繳交金錢等等傳統詐騙方式，加上近年來通訊軟體、社群媒體中常見的釣魚廣告，或是推薦飆股投資的社團，亦或透過AI技術等等數位詐騙也快速崛起，詐騙彷彿變成一種日常，而在全球詐騙市場裡，台灣也成了不光彩的NUMBER ONE。

文◎李廷鈞地政士

　　近年來「詐欺集團」在台灣越來越加猖獗，根據民國113年6月24日聯合報A9版記者姚岳宏所撰「學投資想獲利了結，老婦痛失新台幣（下同）一千二百萬，房被騙走」的報導：日前台南就發生退休婦人在網路上看到投資教學廣告，被引導加入投資群組，由於婦人積蓄有限，對方就說服婦人將名下房產抵押給「民間借貸公司」籌措資金。

法律解析

文◎李永然律師

記者吳銘峯／台北報導

　　詐騙集團猖獗，利用各種管道，要吸引民眾與他們接觸，現在人也多多少少都曾跟詐騙集團打過交道。為了教導民眾保障自身權益，名律師李永然出版新書《詐騙社會防詐與權益保障手冊》，供民眾免費索取，讓民眾可以防詐、打詐，避免人財兩失。

文◎李永然律師

　　針對近來台灣詐騙錢財事件泛濫橫行，筆者先舉一民國112年10月間發生的一個詐騙案例說明。民國112年12月14日自由時報刊載：「無卡貸款，老鼠會騙139名大學生」的報導，包括逢甲大學等中部地區十多所大學的大學生，於112年10月間爆出遭林○均、林○齊、紀○軒三人以「無卡分期貸款」（註1） 的老鼠會手法詐騙。

文/李廷鈞地政士

　　依《土地登記規則》第136條規定、《土地法》第78條第8款所稱「限制登記」，謂限制登記名義人處分其土地權利所為之登記。限制登記其實是一種統稱，限制所有權人做任何的異動。限制登記的種類有很多，包含預告登記、查封、假扣押、假處分和破產登記等等。

文◎李永然律師

　　在台灣媒體充斥著「詐騙」新聞的報導，這些詐騙案真實地在每個人的身邊上演，一不小心，自己就會成為「被害人」，或一不小心也會成為詐團的「幫助犯」。

文◎李永然律師

　　台灣原本是一人心善良的美麗寶島，未料近來因詐團的花招愈來愈多，政府又未能有效地防制或遏止「詐騙」，導致詐騙錢財案件日益增多，被害人快速增加；生活在台灣民眾除必須提高警覺，自求多福外，也必須強化「法律」知識，藉以防衛自身權益。

文◎李永然律師

案例：

文/陳淑芬律師

一、什麼是遺囑執行人？

盼執筆為劍，撥亂反正，重塑新聞媒體清流

文／李永然律師（永然聯合法律事務所所長）

　　根據內政部警政署統計，民國112年詐欺犯罪高達近3萬8仟件，其中以「投資詐欺」案件增加最多，其次為「利用ATM解除分期付款詐欺」、「假網路拍賣購物」……等等，受害的人數和金額都十分可觀。雖然政府近年來開始重視到這項嚴重的社會問題，除了修訂多項「打詐」法案，希望有效保障人民財產安全外，警方也透過媒體通路，分齡分眾進行防詐的宣導，並且聯合金融機構針對投資族群精準投放宣導資訊，藉以強化全民識詐知能。但面對詐欺案件犯罪型態與技術不斷演化，何時才能讓台灣洗刷詐騙之島的惡名，還需要民眾與政府同心協力，方能剷除詐騙集團的惡行。

　　鑑於詐欺事件頻仍發生，李永然律師特別提供民眾在生活中，防止被詐騙的五點觀念：一、加強「法律」知識，方便識破騙術；二、不合理投資報酬的投資或自己不懂的投資不要參與；三、不隨便將「帳戶」、「身分證件」、「手機密碼」、「個人資料」等給予他人；四、不隨便加入來歷不明的LINE、FB……等社群，如股友社……等等；五、遇到不尋常的事，切勿慌張，應謹慎「求證」後再行回應。