永遠自然─李永然律師部落格

文/張則君

　　在國人的傳統觀念中，認為「有土斯有財」，購買不動產不僅為了安家立命，有時也是身分財富的表徵，然而在買賣及管理不動產時，常會遇到法律、稅務、土地利用、地籍管理、都市計畫、建築法規、公寓大廈管理……等繁雜的問題，稍有不慎，不僅造成金錢上的巨大損失甚至可能因觸法而面臨牢獄之災。永然聯合法律事務所長李永然律師在其46年的律師執業過程中，體會到民眾常因對「不動產」的認識不足，而於購買或管理不動產時衍生出各式各樣紛爭，於是多年來在其經營的各企業體中特別致力於推廣「不動產」相關法律，希望民眾能藉此防患於未然。

　　「不動產」不僅是人們居住的基本需求，更是一項重要的資產和投資工具，國人「有土斯有財」的觀念根深蒂固，每當累積了一定的財富，首先想到的一定是購買不動產，然而不動產的領域相當複雜，涉及法律、稅務、土地利用、地籍管理、國有土地、都市計畫、建築法規……等，對於一般民眾而言，很難理解其中的專業，於是很容易就產生糾紛，造成權益的損害。

編按：為什麼，沒有貢獻的法定繼承人，可以坐享其成我的錢？本文從特留分爭議到長照責任、從財產分配到離婚賠償，走進不同的人生現場，同理共感親密關係間最難堪的財產搶奪，再以法律觀念，救援手足間、家庭裡最棘手的金錢戰爭。

文◎李廷鈞地政士

文◎李廷鈞地政士

文◎李永然律師

文◎李永然律師

文◎李永然律師

一、我國《民法》繼承編為何規定「喪失繼承權」？

文◎李永然律師

文/張則君

　　大部分人努力一輩子，就是希望給下一代留下好的基礎。然而，若未好好處理身後的財產問題，那留下的就不是財富，而是一連串「剪不斷、理還亂」的紛爭了，要能平穩的轉移財產，靠的就是智慧與事先的規劃。李永然律師與李廷鈞地政士攜手撰寫《家族傳承與繼承權益司法實務──遺囑訂立．遺產分割．借名登記．長照安養》一書，透過深入淺出的分析，結合理論與實務，提供讀者全面的家族繼承與司法實務指引。

生前完善規劃財產，避免日後子孫同室操戈

　　最近移民署針對在台定居及設有戶籍的陸配發函通知，須於3個月內補繳「喪失原籍證明並經公證的文書」；逾期如未補繳，將撤銷該陸配在台灣的「定居」許可及「戶籍登記」，此舉令陸配相當錯愕及驚恐！

文／張則君

　　社會是由「人」所組合的複雜網絡，人與人之間的關係必須透過規範，才得以維持社會秩序與保障個人權益，並維繫社會正常發展。而社會的規範包含道德倫理的規範、法律的規範，還有宗教信仰的規範，這些規範方式相互補充，共同構建了社會的行為準則。現今社會亂象層出不窮，為淨化社會風氣，撫平人心，李永然律師偕同釋明毓法師、李廷鈞地政士共同執筆，撰寫《透過身口意修行，促進美好人生法律手冊》，希望民眾可以透過法律的警示、佛法的勸慰，讓社會更幸福、人生更和諧。　

　　隨著經濟發展及資訊的快速發達，雖然生活便利了，但隨之而來的犯罪問題也逐漸在增加，台灣近年來陸陸續續出現許多社會亂象，例如：食品安全、環境污染和社會治安……等，這些問題不僅影響了民眾的日常生活，也對社會的穩定和發展造成了挑戰。尤其治安犯罪更是社會不安、人心惶惶的重要原因之一，打開新聞報導，詐騙事件頻傳，暴力、殺人案件更是常常佔據社會頭條，如何在脫序的台灣社會中找回原有的秩序與穩定，不僅是政府的責任，也是民間許多人士致力改善的目標。

文／張則君

　　「臺北企業經理協進會」成立30餘年，以「配合國家經濟發展政策，引進、研發及落實企業有效經營管理智慧，因而提高經營績效及國家、社會經濟成長」為目標。多年來，致力於提升企業經理人的專業素養，促進企業交流與合作，在創會理事長陳明璋與歷任理事長石賜亮、姜志俊、陳振祥、高長、李永然等人的努力之下，為台灣經濟發展做出重要的貢獻。

專業人士齊聚組成「臺北企業經理協進會」

文◎李永然律師

　　很多人在學校努力讀書，往往希望將來出社會能透過「國家考試」或「選舉」謀得「公職」，然因古人有云：「公門好修行」，所以人一旦有機會服公職，就應戮力從公，奉獻己能，服務民眾，切勿藉機貪財，唯有具服務民眾、造福社會之心，才是正確的態度。

文/張則君

　　由永然法律基金會董事長李永然律師所創辦的「永然高中法律生活營」，14年來已成為許多對法律有興趣的學子們寒暑假最期待的課外活動之一。這個營隊不僅提供豐富的法律知識，更透過多元化的活動設計，激發學生對於法律的興趣，甚至影響他們未來升學與職涯選擇。

　　長期致力於提升公眾法律素養的永然法律基金會董事長李永然律師，在談到舉辦高中法律生活營的初衷時，他表示：「之前常在媒體上看到許多青少年鬥毆、吸毒、霸凌弱小，甚至被詐騙集團利誘做為車手的社會新聞，當他們被警察逮捕後，稚嫩的臉龐上不是一臉不在乎，就是茫然不知已鑄下大錯，青少年犯罪率愈來愈高，愈顯示我們社會對於青少年法律教育的匱乏。加上我在擔任成功高中家長會長時，也發現許多高中同學對於未來升大學如何選擇科系感到迷惘，很多學生都在進入大學後才發現所學與自己的興趣相背，浪費許多學習的時間，於是在民國100年永然法律基金會成立時，我就決定要辦理一個法律營隊，利用多元化的教學內容，邀請專業法律人來分享他們的實務經驗與法律知識，讓高中同學能有更多的機會接觸法律，除了培養青少年正確的法律觀念，提升法律素養外，也能藉此做為未來大學升學的參考，期盼透過營隊活動能培育出更多優秀的法律人才。」

文◎李永然律師．李廷鈞地政士

　　台灣已經邁入「高齡社會」，未來也將面對「超高齡社會」的來臨，老年人的長期照顧、失智、金融剝削……等問題接踵而至，這些問題都是法律事務所、地政士事務很常見的案件。

文◎李永然律師

　　【案例一】女獸醫與人夫生女，法官以侵害配偶權判賠

文◎李永然律師

　　現代人與人交往均須謹守法律分際，不論是自己同事，或者透過交友軟體而認識的對象，均不得貪圖對方的姿色或為逞自己的性慾，而有欺騙、隱瞞或者是運用針孔攝影機偷錄的行為。

　　2025.03.07出刊的理財周刊1280期《參與危老重建，你要懂的法律常識在這裡》一文，記者顏瓊真採訪永然聯合法律事務所李永然律師、陳宜鴻律師、林易陞律師、余悅律師、永然地政士聯合事務所李廷鈞總經理及蔡惠任建築師，針對民眾在參與危老重建時，所需了解的法律規定及相關問題解析。

　　李永然律師表示，台灣各大都市有眾多老舊房屋，而這些老舊房屋受限於往昔的建築技術，結構不一定耐震，加上早期公寓很多沒有電梯，而台灣又已進入「高齡社會」，形成老舊房子「困老」的情況。政府為了大力推動「都市更新」，及加速重建效果，除了原有的《都市更新條例》外，在民國106年5月10日制訂《都市危險及老舊建物加速重建條例》，為老屋更新設了一條「快速」通道。

　　李律師針對民眾面臨老屋重建，是要走「都更」還是「危老」程序？必須冷靜思考瞭解自己建築物的情況具備那一方面的條件，並對這兩者的差別先行瞭解。

        2025年3月號出刊的卓越雜誌467期專文報導，由法藏大和尚邀請法學專家......等，談當下台灣宗教危機與改善，包括：中華人權協會名譽理事長李永然律師、北港朝天宮蔡咏鍀董事長、東吳大學陳清秀教授、中華民國道教會張肇珩秘書長、國立高雄大學張永明教授、台北清真寺基金會鄭泰祥董事長與鄭平教長、宗教與和平協進會秘書長林之鼎神父，藉由從宮廟到清真寺，各宗教長老與法學專家的對話，從學術、行政管理、宗教實踐與教育推廣等角度，分析台灣宗教自由的現狀與改革方向。

永然聯合法律事務所李永然律師針對「宗教法制的挑戰與改革方向」發表意見如下：

文/張則君

　　市容景觀是各國遊客認識這座城市和這個國家的起點，依據近幾年的統計，外國人士提及對台灣的印象，總少不了「建築物老舊雜亂」一項，可見台灣房屋老舊的問題已十分嚴重。加上台灣地處地震帶，地震頻繁，若遇到較大的震度，老舊房屋的安全令人擔憂。政府為了保障民眾居住安全，先後制定《都市更新條例》與《都市危險及老舊建築物加速重建條例》，希望透過法律的層層把關，讓都市老舊建物的更新能更為順利，在保障人民居住平安之外，也能重現繁榮都市氣象。

　　根據內政部不動產資訊平台統計，2024年第二季全國平均屋齡為33年，屋齡30年以上住宅突破500萬戶，佔比高達55.7％，也就是說全國有超過一半以上的房屋都使用超過30年，這些房屋都可能會面臨結構老化、耐震能力不足、管線老舊的問題，潛藏許多安全的隱患；加上台灣地處地震帶，一旦遇上較大震度的地震，很容易造成房屋倒塌，危及民眾生命財產的安全，為了解決人民居住安全的問題，《都市更新條例》與《都市危險及老舊建築物加速重建條例》（簡稱《危老重建條例》）相繼上路，希望能改善台灣老屋林立的現象，讓人民的居住安更加有保障。