「不動產共有」的問題既多且雜,尤其在處分、管理、使用或收益上,均涉及到其他共有人的意願。李永然律師解析於不動產「分別共有」的情況下,共有人可利用「協議分割」的方式來處理共有不動產;但若共有人無法取得共識,則透過「裁判分割」,以訴訟的方式也可達到處分共有不動產的目的。
- Apr 26 Fri 2024 17:42
★【永然說法】共有不動產的分割
- Apr 26 Fri 2024 16:35
★李永然律師以理事長身分主持臺北企業經理協進會理監事會議,會後並列席ESG委員會會議
2024年4月26日中午12時,臺北企業經理協進會舉行理監事會,李永然律師以理事長身分主持會議,名譽理事長、理監事及幹部們踴躍出席、列席,會中討論會務的現況與發展,會議於下午2時圓滿結束。隨後下午2點,ESG委員會王恩國主委召集並主持委員會,李永然律師以理事長身分列席,討論推展ESG委員會的活動。
- Apr 26 Fri 2024 16:29
★李永然律師受邀出席友人高志斌教授餐宴,與友人開心互動
2024年4月25日晩間,李永然律師受邀出席友人高志斌教授餐宴,大家開心互動,並與現場來賓合影留念。
- Apr 26 Fri 2024 09:01
★雇主與勞工對於「預告期間」的法律須知
文◎李永然律師、林彥廷律師
【問題】
A公司為一冷凍空調業者,甲為A公司員工,目前已在A公司任職滿兩年。近來,因市場景氣變化,A公司有意削減人事支出。若A公司選擇資遣解僱甲,是否應預告?預告期間多長?若是甲希望轉換跑道至其他產業任職,因而向A公司自請離職,則甲是否應預告?預告期間多長?以上這兩種情形,倘若A公司向甲表示,為利於工作交接,與甲約定預告期間延長至兩個月,該合意延長預告期間約定的法律效力如何?
- Apr 26 Fri 2024 09:00
★【永然法律基金會x永慶慈善基金會】公益講座【李永然律師教你安心買賣租屋】——私法人購買住宅的許可和限制
私法人購屋許可制是平均地權條例修正案中新增的規定,旨在抑制私法人炒作房價。該規定自2023年7月1日起施行,原則上私法人不得購買住宅用房屋,但有六種例外情形得申請許可,另有九種情形免經許可。
六種許可情形
- Apr 25 Thu 2024 10:35
★李永然律師以臺北企業經理協進會理事長身分出席2024年4月第二場「企業經理精進讀書會」,並擔任前陸委會主委賴幸媛導讀《鑄劍為犁:賴幸媛的兩岸談判秘辛》一書引言人
2024年4月24日晚間,臺北企業經理協進會與上海商業儲蓄銀行文教基金會共同舉辦2024年4月份第二場「企業經理精進讀書會」,活動由上海商業儲蓄銀行文教基金會呂毓卿秘書長主持,李永然律師以臺北企業經理協進會理事長身分出席並擔任引言人,本次邀請前陸委會主委賴幸媛導讀由她口述、林庭瑤採訪撰文的《鑄劍為犁:賴幸媛的兩岸談判秘辛》一書,並由台北企業經理協進會鄧岱賢張老師擔任與談人,賴幸媛前主委在最後結語表示,希望兩岸邁向「和平有利」(鑄劍為犂),不希望走向「仇恨戰爭」(劍拔弩張),內容十分精彩,在場聽眾都深感獲益良多。
- Apr 25 Thu 2024 09:00
★【永然法律基金會x永慶慈善基金會】公益講座【李永然律師教你安心買賣租屋】——台灣房仲新時代和消費者權益保護
房屋買賣是人生大事,交易金額動輒千萬,因此相關的法律問題也備受關注。在平均地權條例修正後,房屋仲介業的誠實經營更加重要,才能保障消費者的權益。
本文將介紹不動產經紀業管理條例中,對於房屋仲介業者的倫理規範,以及消費者在買賣房屋時應注意的事項。
- Apr 24 Wed 2024 16:49
★2024.04.24銳傳媒【李永然專欄】發表李永然律師專文「雇主須注意勞動契約及工作規則」
- Apr 24 Wed 2024 09:00
★【永然法律基金會x永慶慈善基金會】公益講座【李永然律師教你安心買賣租屋】——房屋出租相關應注意事項
- Apr 23 Tue 2024 09:00
★【永然法律基金會x永慶慈善基金會】公益講座【李永然律師教你安心買賣租屋】——房屋買賣如何挑選好房仲
房屋是許多人一生中最重要的資產之一,買賣房屋的過程繁瑣複雜,牽涉到法律、稅務等專業知識,因此委託專業的房屋仲介協助交易是常見的做法。然而,市場上的房屋仲介良莠不齊,如何挑選好房仲是買賣房屋的關鍵。
介紹四個挑選好房仲的觀察重點: