房屋是許多人一生中最重要的資產之一，買賣房屋的過程繁瑣複雜，牽涉到法律、稅務等專業知識，因此委託專業的房屋仲介協助交易是常見的做法。然而，市場上的房屋仲介良莠不齊，如何挑選好房仲是買賣房屋的關鍵。
介紹四個挑選好房仲的觀察重點：
1. 是否客觀分析房屋成交價格
好的房仲會以房屋的優缺點，以及近期成交行情作為參考，提供合理的成交價格建議。不好的房仲則會為了促成交易，誇大房屋的優點，或隱瞞房屋的缺點，開出背離行情的價格。
2. 是否主動提醒稅務負擔
好的房仲會主動提醒買方有關契稅、房屋稅、地價稅等稅務負擔，並協助買方在合約中註明相關事項。不好的房仲則可能會忽略這些資訊，讓買方在交易後才發現額外的稅務負擔。
3. 是否主動說明房屋缺失
好的房仲會主動告知買方房屋的缺失，並協助買方判斷物件是否適當。不好的房仲則會避重就輕，或隱瞞房屋的缺失，讓買方在交易後才發現問題。
4. 是否有能力協調糾紛
交易過程中難免會發生糾紛，好的房仲會積極協調雙方解決問題。不好的房仲則可能會推卸責任，或袖手旁觀。
除了上述四個觀察重點之外，以下提供幾個額外的挑選好房仲的建議：
多面試幾位房仲，比較不同房仲的專業度和服務態度。
善用房仲的資源，請房仲提供相關資訊，如近期成交價趨勢、土地使用分區圖等。
委託前先了解房仲公司的評價和口碑。
結語：
挑選好房仲是買賣房屋成功的一半，掌握上述的觀察重點和建議，可以幫助您找到專業、誠信的房仲，讓您的交易過程更加順利安心。
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作者：李永然、吳家德、連世昌、吳任偉、許淑玲
出版日期：2023/07/ 五版
書號：2F11-4
定價：450元
民國112年《平均地權條例》修法重點掃描
代銷業與房仲業者，在現今不動產交易市場上，扮演著相當重要的角色；而在重視術業有專攻、服務業當家的年代裡，須知：「知識就是力量」、「熱忱即是本錢」！
本書結合代銷、仲介業者當具備的不動產「法律」與正夯的「行銷」觀念，由資深律師、銷售高手共同執筆，引領業者在競爭激烈、變動快速的山頭，昂然挺立，衝出漂亮的成績單！買、賣雙方消費者從本書看門道，亦能識人有術，作出正確的選擇。
作者：馬先右
書號：2F13
定價：240元
時局丕變，現今房仲業經營環境與過去相比，已有顯然的「五大不同」；因應趨勢的改變，房仲業者必須有所體悟：昔日長線多頭時期，案子「接一間，賣一間」的好光景已經過去了！本書作者 端出二十年實戰經驗釀製的獨門「幸福房仲成功學」，沿著「E化作業」、「感動服務」兩大主軸，從房仲業個人到公司經營，外在形象到內蘊真功夫的打造與鍛鍊，以圖文並茂方式一一呈現。「賣好房，先蹲好馬步」，金牌房仲教練馬先右以文會友，第一回力著犀利登場！
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