永然地政士事務所黃興國地政士

    依據民國105年8月25日經濟日報A4版記者邱金蘭所撰「民宅包租」代管 將享稅負優惠」的報導,繼社會住宅後,新政府將進一步推出租貸住宅專法,透過租稅優惠等誘因,要把包租代管版的社會住宅複製到一般住宅,擴大國內租賃市場規模,帶動房仲業等相關產業商機。所謂「包租代管,就是房東出租房子,由政府委託專業機構幫忙出租與管理,房東只管收租金就行了,不僅如此,還可能進而享租金優惠。

    內政部高層並透露,新政府對不動產業、房仲業有個大戰略,正研訂租賃住宅專法,引導建設公司興建專業的出租住宅,透過法制化、產業化,讓國內租賃市場健全發展,讓空屋、餘屋多一種經營方向。

Posted by 李永然律師 at 痞客邦 PIXNET Guestbook(0) 人氣()

H123.jpg  

  我國《信託法》實施至今已逾20年,國人運用信託藉以管理財產的情形日益增多,信託具有:可依委託人意願管理、處分財產;共有財產交付信託較易處分;專業管理更有效率;財產永續經營;節省稅負及保障年幼、年長及其他弱勢者權益等優點,透過信託契約及遺囑方式,即可處理複雜的財產問題。

  《信託理財實用法律手冊》的出版,目的即在使讀者深入了解信託,俾利於活用,本手冊內容分為四個部分:一、信託關係人間的權利義務:包括信託中委託人、受託人、監察人的權利義務;二、不動產信託:包括如何利用信託方式實施都市更新事業、辦理不動產信託登記所需準備的資料及課徵的稅負等;三、金錢信託、員工持股信託與遺囑信託及四、其他:包括公益信託的設置等,進行解說。身為現代社會的一份子,認識信託、活用信託是必要的法律課題,唯有深刻了解信託的涵義,才能保障自己的財產權益!

Posted by 李永然律師 at 痞客邦 PIXNET Guestbook(0) 人氣()

all.jpg

  2016年8月29日下午5時,李永然律師以中國政法大學台灣校友會理事長身分,邀集賴文平副理事長、石賜亮副理事長及張世潔祕書長、會務祕書張則君共同召開會議,針對日前該會會員發展與聯誼委員會、學術交流委員會及校友通訊委員會三個委員會的決議內容進行溝通。


Posted by 李永然律師 at 痞客邦 PIXNET Guestbook(0) 人氣()

                            文◎永然地政士事務所黃興國地政士

  依據民國105年8月23日經濟日報A12版記者郭及天所撰「前七月房屋稅收714億 新高」的報導,據財政部統計,民國105年一至七月全台房屋稅課徵金額已達新台幣714億元,創下歷史新高,五年來房屋稅收增加了百億元,不過在各地方政府加重持有稅下,房市交易陷冰凍,屬不動產交易稅的土地增值稅和契稅稅收則是分別減少23.1%、16.2%。

  以房屋稅稅額來觀察,全台約1,008萬戶房屋中,有196 萬戶免稅,占約近二成,約849萬戶、約占84.2%的房屋房屋稅在新台幣7,000元以下,全台也有5.6萬戶、約占0.6%的房屋房屋稅在新台幣10萬元以上。信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,今年房屋稅近半的屋主房屋稅的稅金在新台幣2,000元至7,000元之間,這類屋主應多數適用舊的房屋標準單價,受到這波房屋稅大幅調整的影響有限,不過若是購買民國103年7月以後才完工的新房屋,依各地方政府調整的時間不同,可能有機會收到上萬元的房屋稅單。

Posted by 李永然律師 at 痞客邦 PIXNET Guestbook(0) 人氣()

                                                                                        文◎永然地政士事務所黃興國地政士

  依據民國105年8月23日經濟日報A17版記者吳國棟所撰「台灣綠盟示範屋 綠能新潮流」的報導,響應節能減碳愛護地球,台灣綠色科技產業聯盟會員廠商,日前在高雄市苓雅區武昌路345號(吳益政競選總部)展出低碳綠能的示範屋,結合最新進的屋頂綠色植栽、應用在緊急發電的獨立式儲能系統、光照明導光系統、建築內裝板及外殼塗佈隔熱材料、太陽能路燈、只要光不要熱的玻璃節能膜、低助燃無煙電線電纜等產品,以實際的展示讓消費者能欣賞低碳綠能新建材。

  該聯盟秘書長陳長仁教授表示,此次是以1個貨櫃屋創造出3個貨櫃的展示空間,並結合聯盟會員的產品強項,如節能屋易集儲水撲滿為一種小型的儲水設施,適合台灣地區使用,每組均附有簡易過濾器可以過濾落葉及小昆蟲,儲水撲滿下方附有清潔孔,可引流沉積之細沙或髒汙,功能齊備,價格實惠;聚恆的太陽能路燈照明,成功在台灣地區建立優良太陽能系統整合口碑。

Posted by 李永然律師 at 痞客邦 PIXNET Guestbook(0) 人氣()

all.jpg

  2016年8月28日下午4時,李永然律師出席中華都市更新全國總會會員大會,並獲聘為該會顧問,由吳錦宗理事長頒發證書。


Posted by 李永然律師 at 痞客邦 PIXNET Guestbook(0) 人氣()

all.jpg

  2016年8月28日中午,李永然律師應好友郭國榮的邀請,與家人及一些同事們共同前住台北士林平等里共用午餐,聯誼情感!


Posted by 李永然律師 at 痞客邦 PIXNET Guestbook(0) 人氣()

all.jpg

  2016年8月28日上午,李永然律師與家人一起前往外雙溪大崙頭登山健行,全程很幸運沒遇到下雨,沿途呼吸著新鮮空氣,讓人心曠神怡。


Posted by 李永然律師 at 痞客邦 PIXNET Guestbook(0) 人氣()

3.jpg

  2016年8月27日晚間,李永然律師應梅門李鳳山師父之邀前往國父紀念館欣賞《西遊記》的演出,節目內容十分精彩,演出相當成功,深具教育意義,觀賞後獲益良多!


Posted by 李永然律師 at 痞客邦 PIXNET Guestbook(0) 人氣()

all.jpg

  2016年8月26日晚上,李永然律師出席台北市立成功高中家長聯誼會,與游經祥校長丶李慶宗前校長合影,李永然律師曾任成功高中家長會會長,其主持的永然法律基金會也利用每年寒暑假期間與成功高中合辦高中法律生活營,推廣法治教育,與成功高中有很深的淵源。

 

Posted by 李永然律師 at 痞客邦 PIXNET Guestbook(0) 人氣()