文◎ 李永然律師

一、國有土地是公有土地的一種:

  我國是容許土地私有的國家,土地所有權除「私人」所有外,依《土地法》第4條規定,還有「公有土地」,包括「國有土地」、「直轄市有土地」,「縣(市)有土地」或「鄉(鎮、市)有土地」。國有土地適用《國有財產法》,其尚可為「國有公用土地」、「國有非公用土地」(註1)。

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文◎ 李永然律師

案情:

  大陸台商甲,其有配偶乙,甲、乙二人並生育子女丙、丁;台商甲在中國大陸擁有兩間房屋,其不幸因病死亡,甲死亡時,其父親A已亡故,尚有母親B。台商甲生前未立有「遺囑」,台商甲死亡時,究竟那些人可以繼承台商甲的在中國大陸的兩間房屋?又如何辦理繼承登記?

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2019年6月16日下午,李永然律師隨著永然關係企業同仁來到中興文創園區,這是第二度到訪,除了建築物十分有特色外,也欣賞到許多文創業者的創意作品,是很值得參觀的景點。

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2019年6月16日上午,李永然律師與永然關係企業同仁一同前往宜蘭的宜蘭文學舘」參觀,在具有濃厚日式風格的建築裡,充滿文青的氣息,大家也拍了團體照留下紀念。

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2019年6月15日下午,永然職福會二日宜蘭行第二站來到宜蘭餅發明館,除了參與DIY製作牛舌餅外,也參觀透明化生產線,了解產品製作過程。

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2019年6月15日上午,李永然律師參加永然職福會舉辦的兩天一夜宜蘭行活動,首站前往宜蘭仁山植物園,難得的好天氣,大家一起健行,享受沿途的綠意,沐浴在芬多精中。

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地政事務所量錯! 她多花110萬買空氣.mp4_20190614_093937.875.jpg

板橋一名女子在購屋三年後轉賣時,才發現因為地政事務所測量錯誤,多付了5坪的價錢,一氣之下,提出國家賠償?永然地政士聯合事務所李廷鈞地政士於2019年6月13日接受東森財經新聞台採訪,針對民眾購屋時要如何自保,可以事先學習測量大約的坪數,以免造成金錢上的損失。

 

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文◎李永然律師、陳贈吉律師

一、《公司法》關於股東會召集與決議的相關規定

  關於股東會的召集程序,依據《公司法》第170條至第172條規定,股份有限公司應於每會計年度終了後六個月內召開「股東常會」,必要時也可以召集「股東臨時會」;股東會原則上由董事會召開,並應於召集通知期限前通知各股東。此外,同法第173條及第173條之1也規定,符合一定要件的股東,也可以依法召集「股東臨時會」。

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文◎ 李永然律師、朱萱諭律師

【案例】

  甲是町當股份有限公司的負責人,甲的妻子乙為同公司的監察人,丙為該公司持有已發行股份總數百分之2的股東,丁則為公司的債權人,丙與丁發現甲疑似有掏空公司資產之情,乙對此卻視而不見,丙與債權人丁在法律上應如何知悉公司的帳目情況,俾保障自身權益?

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文/張則君

  人們因利用土地而有經濟問題,其分配與利用是否適當,直接、間接影響人民生活、社會秩序、國家治亂;領土爭端,更對於國際和平造成衝擊。土地法便是規範土地關係的法律,也就是規範人與地之間關係的法規總稱。

  土地,在人類文化中佔有極為重要的地位,不論是以前的耕田種植時代,抑或現今工商業時代,土地都是社會發展不可或缺的一環。因此「有土斯有財」的觀念一直存在於國人的傳統思維之中,土地不僅是居住生活、事業發展之所依,也是財富身分的表徵。為了要規範人與土地之間的法律關係,許多與土地相關的法規應運而生,這些與土地的分配、管理、利用有關的法律即是廣義的《土地法》。

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