永遠自然─李永然律師部落格

●林清汶／永然法律基金會顧問

到處有空屋　政府卻要繼續增房

　　聯合報則於2022年9月27日A8報導由中華人權協會及中華民國台灣法曹協會於2022年9月26日舉辦的「二○二二年焦點人權研討會──有價證券的正名與人權保障」，第三場以「有價證券的認定對於人權保障的衝擊」為題的專題演講，由李永然律師擔任本場演講與談人，李永然律師於會中表示「21世紀仍用1987年思維 匪夷所思」。

新聞連結：李永然：21世紀仍用1987年思維 匪夷所思

據報載，有購屋者出面指控，兩、三年前在高雄買預售屋，近日卻在交屋前接到建商通知，因原物料漲價，要求每坪加價台幣三萬元才交屋；否則解約退還已繳價金，之後再依合約賠償違約金。

筆者對於此一建商的惡劣行徑，誠不以為然，因為「預售屋交易」形態在我國已經有數十年歷史，購買預售屋的風險原本就高於中古屋或新成屋，仍有消費者干冒風險購買預售屋，建商願採用預售形態售屋，都是各自取其好處，也都各自有其須承擔的風險。

記者王淑君／綜合報導

倍受師生和家長喜愛的「永然高中法律生活營」，在睽違兩年後終於又回到「實體教室」舉行。受到新冠肺炎疫情影響，為顧及師生健康，去年的活動不得已取消，今年初的營隊（第24期）則首次採取「線上方式」進行。兩年過去，大部分的學員都已完成疫苗注射，加上疫情較為趨緩，永然法律基金會為了讓同學們有更好的學習機會，決定回歸實體方式進行，永然法律基金會十分重視課堂中的防疫措施，希望同學都能安心又健康的完成四天的課程。

近日台灣不少民眾遭到「人蛇」以高薪工作機會等不實資訊，誘騙到柬埔寨後進行拘禁控制，這種毫無人性的人口買賣事件頻發，已然成為台灣嚴重的社會問題，影響相當多家庭，更受到社會大眾矚目。當前台灣社會各界，包括佛教團體（如慈濟）、民意代表等，都開始積極進行對受人蛇控制的台灣民眾們救援工作。

此事件已經衍生成目前重大社會事件，政府必須背負起一定的責任。現階段為了進行防堵，讓受騙前往柬埔寨的事件不再發生，目前台灣的出境機場都布置有勸導人員；同時，也要趕緊偵辦目前赴海外打工的受騙人口販賣案，目前各刑事警察局也已受理逾百餘件赴柬埔寨打工失蹤案。

對於此類犯罪，檢調機關應依《人口販運防制法》第34條器官摘取罪、《刑法》第296條之1買賣人口罪、第297條圖利以詐術使人出國罪等罪名為偵辦方向，主動開啟偵辦程序，因為此次事件犯罪行為人對台灣民眾施用詐術，透過傳遞與事實不符的資訊，以高薪海外工作機會為誘餌，使台灣靑年陷於錯誤，自行搭機前往柬埔寨，已然成立《刑法》第297條圖利以詐術使人出國罪。

文◎ 永然聯合法律事務所  李永然律師 谷逸晨律師

【案例】
　　甲、乙為夫妻，育有獨生子A。甲、乙多年來省吃儉用，終於台北市蛋黃區內購買房屋一間。甲、乙退休後，開始重新規劃資產安排，為替A節省將來的遺產稅，故事先將該房屋在免稅額範圍內贈與A，並約定A應於每月10日提供甲、乙新台幣兩萬元的生活費，直到甲、乙百年為止。未料，該房屋所有權全部移轉完畢後，A便已工作陞遷不順為由，停止給付每月生活費，導致甲、乙生活陷入困頓。試問，甲、乙依法可否撤銷贈與，而請求A返還該房屋？

2022年7月25日中午，台北企業經理協進會舉行台商張老師七月份月例會，由召集人呂榮海律師進行法律服務類報告，李永然律師以理事長身分報告會務，繼而進行七月份月例會特定議題報告，由張老師羅懷家執行長進行報告，主題為「後天災人禍的資通訊產業發展趨勢」，內容非常精彩，隨後進行Q&A，讓所有與會的台商張老師們獲益良多。

2022年7月23日，天氣酷熱，又逢假日，李永然律師選擇前往郊外走走，中午則在北投大地酒店用餐，該酒店內的圖書牆吸引了愛書的李律師，隨即取景拍照，留下回憶。

2022年7月24日上午，台北忠誠、忠美、忠信、忠孝扶輪社聯合舉辦健行活動！社長Morgan、Alex、Eugen、Ipp Yita等人均出席，由隊長Octo帶隊，李永然律師以名譽隊長出席，行經涓絲瀑布、擎天崗再折返，雖然天氣嚴熱，但大家活力滿滿，中午至榕樹下餐廳用餐，活動到此圓滿結束。

文◎李永然律師

一、任何人都必須尊重法律，違法重則犯罪受刑罰，輕則負賠償責任：

我國是一民主法治國家，民主時代強調「人權」，任何人都要遵守「法律」，且不得侵犯他人的人權或其他權利；如有違犯，重者構成「犯罪」，須接受「刑罰」制裁；輕者，於被害人主張「權利」受侵害，進而請求「損害賠償」。

文◎李永然律師

　　2021年9月間曾經發生一位為人母甲經營「報關行」，其大學畢業的兒子乙竟然不滿其母甲，遲未購買乙的330萬元股權，先縱火嗆醒在房間的母親，再持「空氣清淨機」猛砸甲的頭部，甲因而死亡；基隆地方檢察署以「殺害直系尊親屬等罪」（註1）起訴乙。

　　同樣是在2021年9月間另有一樁不孝子的案件發生；母親丙在家中，其子丁只因一言不合，就涉嫌把母親推到冰箱角落，並拳腳相向，次日丁更對母親丙潑灑熱粥，造成丙多處菸及燙傷，後被桃園地方檢察署以「家庭暴力傷害罪嫌」（註2）起訴。

111年1月18日，永然地政士聯合事務所李廷鈞地政士接受三立新聞台採訪，以地政士角度談機六案六名地主同時收購土地的可能動機。

2021年12月16日晚間，李永然律師出席如意讀書會月例會活動，會中大家研讀「過度診斷」一書，由呂毓卿會長主持，該書由涂代書推薦，與會的會友們也發表心得，互相討論。

2021年11月23日中午，李永然律師出席台北市忠誠扶輪社例會，例會由潘忠陽社長主持，此次為職業參訪，前往社友Planner的台灣產物保險公司進行訪問，由董事長李泰宏親自接待，社友及夫人們透過參訪內容深感獲益良多。

2021年11月22日中午，兩岸經貿交流權益促進會舉行理監事會，由理事長石賜亮主持，李永然律師以創會理事長身份列席，了解會務發展現況，會議結束後進行餐敘，大家合影留念，會議圓滿結束。

由華藝創意出版《面對全球疫情，百大企業如何渡過危機》一書記錄了台灣在逆境中適應變化拼成長的企業，如何化危機為轉機，展現企業重塑產業競爭力，持續發光發熱。本書特別採訪了永然聯合法律事務所，面對這次疫情來臨時，如何以正向思維，尋求新的發展，帶領員工一同突破疫情困境。

2021年10月5日中午，台北市忠誠扶輪社與三陽扶輪社舉行聯合例會，會中邀請喜願協會劉憓潔執行長分享：改變生命的願望旅程，李永然律師也出席，大家聆聽完深受感動，結束後並與劉執行長合影留念。

2021年9月11日中午，李永然律師前往陽明春天大安店用餐，店員態度很親切，餐廳內除了供應餐點外，還販售不少東西，非常貼近生活，餐廳老闆陳董很有理念。

 文◎ 李永然律師

案例：甲經營一家大大冷凍空調公司，常須與客戶或協力廠商間訂立「契約」，甲曾聽聞「契約自由原則」，但不解其意義?又此一原則在適用時，有無限制?

文◎ 永然聯合法律事務所高雄所吳任偉律師、朱芳儀律師
【案例】
甲機電公司為發明專利權人，在民國(下同)103年4月 1日將其所有之A 專利專屬授權給乙，但並沒有向專利專責機關為「授權登記」。之後甲機電公司將 A 專利權讓與給丙冷凍空調公司，並在同年7月 1日向專利專責機關完成讓與登記。103年8月 1日，乙以丁侵害其A專利為由，向法院起訴請求丁要負起損害賠償責任。丁則抗辯：乙未經現在登記專利權人，也就是丙冷凍空調公司的授權，而且先前的專利權人甲機電公司的授權部分，也沒有向專利專責機關登記，因此乙不得對其主張專利權侵害之損害賠償。