永遠自然─李永然律師部落格

可舒著‧精美出版公司出版發行

1.      自己如沒時間自己找房子，找家可信度高、有規模、有制度的房屋仲介公司，代為尋屋，也不必為一個尋屋良策；找房子要有相當的耐心和房子、屋主磨的。

2.      找房子有朋友熱心介紹固然很好，但應有主見慎選朋友的話聽；但別忘了，親自去看看房子，認識室友也是不可忽略的重要環節。

3.      看房子不僅需要看東西夠不夠放，還剩多少空間供人活動，同時不要忘了空一個「雜物間」出來。「雜物間」是放些空箱子、沒處放又不常用的雜物，這些雜物要裝箱，再貼上MEMO。

4.      住總得和自己的生活結合，必須考慮我們平常的活動、作息，以及個人的環境習慣。

5.      找房子時，不僅選擇房子，也要選擇室友；同時還要與室友討論客廳的活動情形也很重要，有些室友相當重視隱私，不喜歡和人分享生活空間。所以，租房子、找房子一定要眼見為憑，而且要看的仔細，考慮周全。

6.      注意室內油漆剝落，看到油漆剝落有三種可能：﹝1﹞牆壁裂了；﹝2﹞水路滲水；﹝3﹞壁癌。

7.      注意採光，採光好的房子「陽氣」重，那些「不乾淨的東西」出現的機率小。又採光佳的房子比較乾燥、溫暖，以台灣居住的地方考量，房子最好「坐南偏西朝北偏東」

8.      租房子首先要注意到「契約」乙事；又契約應用白紙寫黑字，不要只是「口頭約」；再者，簽約時要確定房東的身分，並確認是「房屋的所有權人」；又，要約定房東的修繕義務；最後，則應注意「二房東」的問題。

9.      總而言之，租屋切勿輕忽，才可免去無謂的糾紛，並讓自己住得舒服而不受氣。