永遠自然─李永然律師部落格

黑心建商的告白

Sway著‧推守文化創意股份有限公司出版

1.本書標題相當聳動，容易引起讀者的注意，有次我下台南搭高鐵，欲返台北，逛書店，順手就抓了這一本書，想看個究竟。

2.作者於書中第16頁，自己的身分是「一位退役的黑心建商員工」，在建設、代銷、房仲等幾家大公司做過事，想藉此讓讀者相信其書中所寫的內容。

3.作者提到買房要看「地點」，這也是建商常提的「要買有潛力的地方」，而作者認為「有潛力」的現在進行式，就是現在僅有夢想，未來要看運氣，你命長就等得到。

4.作者提醒有些建商會為了降低成本，而在建材上偷工減料，如「鋼筋」、「混凝土」……等。他舉例「如果你看到家裡的牆角、接縫、窗框很容易裂開，油漆得一天到晚補，就是買到了「速成屋」；所謂「速成屋」是建商為了要趕時間，混凝土沒有灌實，拆模後，一定一堆洞，一堆空隙。

5.作者提醒有些建商會在看不到的設施上偷工減料，如：化糞池、緊急發電機這些玩意兒。就以「緊急發電機」而言，可能發生拼裝的中古貨」，所以，購房子，交屋點交公設，也要細心。

6.作者提醒建商有些會炒房價，將銷售率喊得高高的，其實是靠自己買出來的，「找人頭買」（第35頁）。

7.作者提醒消費者要注意銷售廣告的廣告用語，其提醒有些噁心誇張的字眼，加上那些永遠晚十年的公共建設，就會讓你覺得現在非買不可（第45頁）。

8.本書將建商寫得很負面，其實建商是一行業，原本就有良劣之分，所以買房子一定要看看別人的經驗，仔細推敲，千萬不要衝動，這樣才不會讓自己受委曲，並覺得冤枉！