根據民國102年6月10日經濟日報A16版記者陳美珍的報導，依據財政部規定，夫妻處於「分居」狀態時，在未辦妥離婚登記手續之前各自持有的不動產在計算「特種貨物及勞務稅」持有戶數時，必須併同計算，即超過一戶以上並且持有未及二年即出售者，需課徵奢侈稅。
由於依據《特種貨物及勞務稅條例》第5條第1款之規定，所有權人與其配偶及未成年直系親屬僅有一戶房屋及其坐落基地，辦竣戶籍登記且持有期間無供營業使用或出租者，非屬課徵範圍。財政部表示夫妻處於分居狀態而未辦妥離婚登記手續者，因為仍具「配偶關係」，雙方所持有的房地產仍應合併計算所持有的戶數。
筆者提醒民眾如有上述情形，必須注意《特種貨物及勞務稅條例》的規定，因為「分居」終究不同於「離婚」！
根據民國102年6月5日中國時報B1版記者王莫昀、經濟日報A2版記者陳美真的報導，根據新北市公布的5月不動產移轉量共計7773棟，與4月份相較，增加13.1%，創下24個月新高，並且以淡水區843戶奪冠，而中和區與板橋區則分別為781及776戶，分居2、3名。
信義房屋表示，農曆年後房市持續升溫，依地政機關最新資料顯示102年5月台北市、新北市、台中市及高雄市四都建物買賣移轉數，都比4月成長1成3以上，顯見房市表現的熱度都已經來到「奢侈稅」實施以來的高點。永慶房屋集團研究發展中心經理黃舒衛也表示，中南部房價在2年前尚未有明顯漲勢，近期出售時反而更受買家青睞，交易情況呈現「南部熱」與「中北部增溫」的氣氛。
至於近期財政部將檢討奢侈稅，華固建設董事長鍾榮昌則表示，外傳修法方向將朝向拉長奢侈稅年限3、4年才能出售，恐怕會衝擊房市，市場供給量減少建商為了滿足財務需求增加供給，待3、4年一到市場供給量恐怕過量而泡沫化危及經濟，東森房屋董事長王應傑也認為奢侈稅將會阻礙房市自由發展。
奢侈稅上路滿兩年，所產生的問題不少，中國時報於2013年6月5日財經焦點B1版，特別做了相關報導，並針對奢侈稅所生糾紛來採訪李永然律師。
針對奢侈稅實施兩年，不動產交易所產生的糾紛，李律師表示：其實檯面下，為了躲避奢侈稅，以人頭交易，或是買賣雙方協議壓低交易額等，最後衍生報酬談不攏、分配不公、黑吃黑等問題，屢見不鮮。
根據工商時報A22版記者林淑慧的報導，財政部賦稅署為了避免有心人利用合意解除買賣契約，將不動產售予第三方規避奢侈稅，賦稅署表示所有權人銷售持有兩年內的不動產完成移轉登記，除了行使「法定解除權」解約者，否則以繳入國庫的奢侈稅不予退還。
有鑑於近期國稅局查獲一案例：「甲君出售持有期間在一年內的都市土地給乙君；乙君持有土地未滿一年，也想出售給丙君，乙君為規避繳納奢侈稅，就與甲君商量，先與甲君解除原契約，在由甲君直接將土地賣給丙君。」依據原本的解釋，乙君不但不用繳奢侈稅，甲君也可申請退稅。
但賦稅署副署長許慈美表示，因為解約狀況不一，為了稅制穩定性，決定一致性處理，目前可以退還已繳納奢侈稅的處理情形包括：一、在辦理產權移轉登記前，雙方即解除合約者，可退還奢侈稅。二、若已辦竣產權移轉登記，買賣雙方若屬「合意解除」契約者，將不退稅；若是因行使「法定解除權」而解約者，才能退還奢侈稅。
建商因合建而分得的房屋於2年內出售，會遭課奢侈稅嗎？
文◎李永然律師
問題：大大建設公司與地主阿旺合作興建房屋，雙方係「合建分屋」，大大建設公司因而分得14戶房屋；大大建設公司若於2年內將之出售，會遭課「特種貨物及勞務稅」嗎？
房產遭拍賣，會被課奢侈稅嗎？
文◎李永然律師
問題：張大於民國99年底買進一房子，並登記於名下，但日前作生意失敗，無力再繳應付給銀行的本息，銀行向法院行使抵押權，拍賣抵押物。張大如遭拍賣，距離取得產權未滿「一年」，他是否會遭課奢侈稅？
繼承人出售因繼承而取得的房子，會被課奢侈稅嗎？
文◎李永然律師
問題：王大於民國100年6月4日死亡，其共遺留房子三間，其子女王一、王二、王三計三人共同繼承；三人進行遺產分割協議，各分得一間房子，並已於民國100年9月間完成繼承登記。王二缺錢用，打算將該房子出售，其擔心遭課奢侈稅，不知法律上的規定如何？
買方違約，賣方該怎麼辦？
文◎李永然律師
問題：張大於民國100年1月初在台北市內湖區買了一間房子，並已於3月初完成登記，而擔心政府於民國100年6月1日起正式施行《特種貨物及勞務稅條例》，所以趕在之前而於100年5月間出售予李白，未料李白簽約後藉故遲延而未依約履行，致產權移轉於100年7月完成登記，張大是否會遭課「奢侈稅」？
