永遠自然─李永然律師部落格

這樣買法拍屋一定賺

聶建中著‧三采文化出版公司發行

1.作者對法拍屋之所以一直保有濃厚的興趣，乃因「便宜」，他也認為從事法拍的先決條件是要「有穩定而持續的收入，或原本就有相當積蓄」者，這種投資，其報酬與風險是比較好控制的。法拍屋的價格遠比一般房屋市價便宜，只要選對商品，低價購買理想住屋絕對不是異想天開的美夢！

2.經濟實惠的法拍屋是一種理想的置產之道，不但能在非常合理的價位中買到自己想要的商品，對於加速個人在生活上的一些理想和目標，更是一隻無形的幕後推手和強大助力。

3.任何商業行為都有風險，法拍也不例外，人只要能盡量從多方了解這個市場，別人的經驗當然也是一種有用資訊，仔細衡量其中得失之後，將這些可能遇到的問題以及所需花費的金額和時間估算進成本內，再去做理性而正確的決策判斷。

4.作者認為法拍新手入門有四守則：（1）法拍當興趣，熱情有餘、動力十足；（2）基本功夫要紮實，確實了解相關程序與規定；（3）勤於搜尋相關資訊，隨時掌握法拍動態；（4）實地勘查不偷懶，法拍切忌紙上談兵。

5.作者認為法拍屋的投資策略有四：（1）選擇商品要小心，精挑細選、寧缺勿濫；（2）設定投標區域做重點市調，標價精準有一套；（3）市場供需變化多，抓對進場時機輕鬆獲利；（4）機會永遠不嫌少，心態得宜最重要。

6.作者認為買法拍屋有風險，主要有三：（1）資金調度難度較高；（2）實際屋況不易掌握；（3）取得使用權有風險。但均有破解之道，入市者一定要了解！

7.本書可供初入法拍市場者參考、運用！

8.我教人法拍之法律常識已近二十餘年，我要強調的是進入法拍市場者，一定還要具備法律知識，較能降低風險及突破陷阱！