目前分類:契約擬訂與權益 (43)

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文◎李永然律師

〔問題〕
  大大公司向冠軍公司購買一部機器設備,大大公司設址:「台北市中正區」,而冠軍公司則設址:「台中市」;雙方於「買賣契約」內約定,雙方如果因該「買賣契約」發生爭議,同意專屬「由台灣台北地方法院」為第一審管轄法院。

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文◎吳任偉律師、朱怡瑄律師

【案例】

   A公司以統包方式承攬B公司某工程,並將其中部分工程分包予C公司承攬施作。A公司於系爭工程施作期間,因公司財務困難而無力繼續施工,系爭工程驗收合格後,C公司向B公司請求給付工程款,B公司是否有給付工程款予C公司之義務?若A、B、C公司曾達成以監督付款方式施作後續工程至完工之協議,情況有無不同?

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文◎李永然律師   谷逸晨律師

【案例】

  A公司以製造各式針織機為業,B公司則為知名紡織廠。B公司為擴增產能而新建廠房,並向A公司訂購一批新式針織機,雙方約定尾款10%於完成驗收後給付。A公司依約如期交付該批新式針織機後,隨即通知B公司辦理驗收。B公司為拖延付款,多次以不同理由藉故延後驗收期日,但卻已經開始使用該批新式針織機產製新品。試問A公司能否在B公司故意不依約辦理驗收的情況下,請求B公司給付尾款?

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文◎李永然律師

案例:大大冷凍空調公司要向銀行借貸一筆款項,銀行要求該公司的董、監事擔任「連帶保證人」,甲是該公司的董事,想瞭解一旦在這份「金錢借貸契約」簽名、蓋章後,其法律後果為何?

解析:現代人不論在工作或生活中,常會面臨「契約」簽訂的問題,要在白紙黑字上簽名、蓋章,務必要先弄清楚契約書上的文字內容以及自已一旦在該書狀面名、蓋章後的法律後果,這樣將來才不會因有糾紛發生而後悔莫及!

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文◎吳任偉律師、蘇湛雯律師

案例:

  A工程股份有限公司(下稱A公司)經營機電工程為業。近期A公司有意培養天資聰穎的甲員工以提升服務品質,並預計為甲員工支付考取中華民國技術士證照所需相關課程資源、接受專業訓練之全部費用。但A公司也擔心甲員工於習得技能、可以獨立作業後,便跳槽至其他公司,所以與甲員工雙方所簽訂的「勞動契約」中特別訂入「最低服務年限條款」,並約定:「僱用甲員工為機電工程師,約定其服務期間為3年,甲員工如違反本條約定,則應賠償A公司新臺幣100萬元。」。

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文◎李永然律師、翁呈瑋律師

案例:

  A公司與B公司簽訂買賣契約,在買賣契約中誤為約定A公司以80萬元出售10台「全新」冰水機予B公司,但買賣契約附件的「報價單」記載「二手冰水機10台共80萬元」。此時,B公司是否得依據契約約定,主張A公司交付的二手冰水機不符契約約定而屬於瑕疵,要求A公司負擔「瑕疵擔保責任」?

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文◎李永然律師、劉和鑫律師

案例:

    A公司向B冷凍空調公司承租其所有的土地廠房,並簽有「不動產租賃契約」。嗣後,於新型冠狀病毒肺炎(下稱新冠肺炎)肆虐期間,多有A公司廠房的員工確診後被隔離,使A公司承租廠房的生產量能不足,並造成A公司嚴重虧損。此時,A公司能否向B冷凍空調公司主張因遇有「不可抗力」的情事,而向B冷凍空調公司要求提前終止不動產租賃契約或調降租金?

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文◎李永然律師 林彥廷律師

【問題】

  A公司為一冷凍空調業者,為慶祝成立20週年,遂請其擅長美術的員工甲,設計相關的主視覺,以用於海報、廣告及相關的文宣品。試問:

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文◎李永然律師

一、「公共建設」容許民間機構參與投資

  現在常聽到BOT、OT、BOO…等,其實就是民間機構參與公共建設;政府為提升公共服務水準,加速社會經濟發展,促進民間參與公共建設,訂有《促進民間參與公共建設法》。

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文◎吳任偉律師、蘇湛雯律師

案例:
    A公司於民國(下同)111年2月間向B公司購買一批渦輪鼓風機,約定B公司應於同年5月15日前將該批渦輪鼓風機交付予A公司,且A、B雙方並於契約中訂定:「如賣方未於約定之期限內將標的物交付予買方,賣方應負擔買方於遲延期間內所生之損害。」孰料,於111年4月底,嚴重特殊傳染性肺炎(covid-19)疫情漸趨嚴重,國內本土確診個案數急遽上升,受僱於B公司之員工亦因陸續確診而遭隔離,導致B公司遲至111年6月底仍無法將渦輪鼓風機交付予A公司。

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文◎李永然律師

一、政府大力推動民間參與「公共建設」

  我國為提升公共服務水準,加速社會經濟發展,不斷地加速促進民間參與「公共建設」。這些「公共建設」可謂琳瑯滿目,如:交通建設、衛生醫療設施、文教設施、觀光遊憩重大設施,公園綠地設施、重大工業、商業及科技設施…等等,為此還特別訂有《促進民間參與公共建設法》。

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文◎李永然律師、劉和鑫律師

案例:

    A公司是一家B冷凍空調公司的分包廠商,為使A公司得以順利完成承攬事項,B冷凍空調公司有交付相關機密資料的必要性,則B冷凍空調公司與A公司於簽訂「保密協議書」時,在法律上應注意哪些事情?

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文◎李永然律師、翁呈瑋律師

案例:

  A公司與B公司簽訂買賣契約,約定應於三個月內陸續將自製離心式空壓機出貨予B公司,契約中並有約定「不可抗力條款」。然而由於「因流行病疫情影響以致A公司到班員工不足」、「A公司遭行政機關命令暫時停止營業」等原因,A公司最終就這筆買賣無法準時交貨,此時A公司是否可主張「不可抗力」而無須負擔契約責任?

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文◎李永然律師、朱萱諭律師

【案例】

  A空調公司位於台北萬華區,於年初向位於彰化的B 金屬公司購買某零件一批,由B金屬公司傳真報價單予A空調公司,報價單內容僅約定好零件品名、數量、價格及交貨期限,然並未就雙方如有發生爭訟時,應以哪間法院作為管轄法院。A空調公司收到報價單後,旋即簽名回傳確認訂購。今A空調公司收到零件後,發現零件上有諸多瑕疵、缺件,經A空調公司催告更換零件以及補送等訴求未果,憤而向B金屬公司提起民事訴訟。試問:A空調公司是否可逕向臺灣台北地方法院提起訴訟?

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文◎李永然律師

【問題】

  甲公司與乙公司要進行一筆交易,甲公司認為其要進行交易的內容涉及「營業秘密」,要求乙公司要先簽定「保密合約」,乙公司對此應有何法律認識?

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文◎李永然律師、王仁炫律師

【案例】

  甲經營一家大大冷凍空調公司,因為擴廠的資金需求,與乙簽立「借據」,向乙借貸新台幣3000萬元,雙方約定,甲應於2年後的某日返還借款。假設乙未實際交付借款給甲,屆時,乙能否拿「借據」向甲請求返還3000萬元的借款?另外,假設乙有交付借款給甲,乙在自己有資金需求,需向丙借款時,乙應如何拿其對甲的「借據」,向丙設定「權利質權」,使契約合法成立?

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文◎黃介南律師

一、簽訂契約時,應先明瞭契約何時成立

  契約為當事人雙方之間的約定,也就是雙方當事人的意思表示,意思表示合致,則契約成立,一方的意思表示為「要約」,他方為「承諾」,然不論是要約或承諾都是屬於一種「意思表示」。以買賣契約為例,屬於不要式及不要物契約,因此只要雙方當事人對買賣契約的簽訂,表示意思一致即可。所謂意思一致,主要在於雙方對買賣標的物(如土地、建物、汽車等)及價金表示意思一致,買賣契約即算成立,至於其他有關將來如何履行、履行時期及簽訂買賣契約所花之費用等等,雖雙方未表示同意,但不影響買賣契約之成立。

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文◎林貴卿律師

一、前言

  當事人雙方在訂立契約後,無不希望能夠在毫無爭議的情形下,將契約順利履行完畢,以達雙贏或多贏的局面。但世事豈能盡如人意,難免會遇上契約履行糾紛的可能。

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文◎陳宜鴻律師

一、訂定「定型化契約應記載及不得記載事項」的法律規定及類型

  (一)《消費者保護法》第17條第1項規定:「中央主管機關為預防消費糾紛,保護消費者權益,促進定型化契約之公平化,得選擇特定行業,擬訂其定型化契約應記載或不得記載事項,報請行政院核定後公告之。」。因此,並非所有定型化契約均有訂定應記載及不得記載事項,應以中央主管機關所公布為準。

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文◎ 彭郁欣律師

  定型化契約的規範是以行政管制手段介入「私法自治」領域,將傳統「契約自由原則」即「是否締結契約的自由」、「選擇契約相對人的自由」、「決定契約內容的自由」、「變更或廢棄契約內容的自由」與「契約形式的自由」等五項自由加以調整修正。因為社會經濟發展,掌握較多資源一方在與相對弱勢的一方締結契約時,得以取得契約談判的優勢地位,甚至可以事先制訂有利於強勢一方的契約條款,弱勢的一方無法變更該契約條款的內容,使得「契約自由」中的五項自由,恐怕壓縮到只剩「是否締結契約的自由」。有鑑於此,現代契約法已逐漸走向以行政管制手段適度介入「契約自由」的範疇,以強化經濟弱勢一方的議約力,適時導正契約條款不當傾斜的狀況。

一、什麼是「定型化契約條款」?

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