永遠自然─李永然律師部落格

　　五月報稅季將至，110年4月24日《蘋果新聞網》鑑於近年售屋所得稅制度變動，去年賣屋獲利的人可能出現「一國兩制」的報稅方式，特別以專題解析，去年哪種售屋情況必須在5月一併報稅。永然地政士聯合事務所李廷鈞地政士在接受採訪時建議民眾，如所得金額較大，申報時須留意級距的新規；民眾也可先試算實際成本金額與房屋評定現值比例，擇優申報。

新聞連結：【一表秒懂售屋稅】去年賣房的人注意　3種狀況報你知

作者序

　　作者從事地政士業務已有四十餘年，執業過程中，常見地政與稅務法令之規定與實際申請或申報實務，仍有差距。為解決讀者實務運作時的不便，本書就房地產信託登記申請書及信託條款與相關稅務申報書，逐一列入本書各項範例，方便讀者申辦時有所參考及運用。實際運用時，應填寫之書件或檢附文件，有些登記機關或稅捐機關會有不同要求，或有未盡之處，尚請見諒。

　　希望本書之範例與信託條款，對讀者辦理房地產信託規劃時，能有助益。

吳　序

　　近年來國內各種信託商品越來越多元化，隨著信託的好處逐漸被大眾認知，房地產信託亦逐漸受到重視。信託除了對個人而言，有資產保護、財產管理、長久規劃、節稅、風險控管等功能，信託機制運用在不動產開發案上，亦可提供不動產開發案中各關係人，包括地主、建商、營造廠商、銀行及承購戶較為周延的保障。

　　信託指委託人將財產權移轉或為其他處分，使受託人依信託本旨為受益人之利益或為特定之目的，管理或處分信託財產之關係。而依照土地登記規則第九章第124條規定，土地權利信託登記，指「土地權利依信託辦理信託而為變更之登記」，即其信託之標的為房地不動產。有關房地產信託之書狀、登記辦理流程、相關法規與解釋令函、信託有關稅務等為一專業領域、相關人士了解相關拾物登記法令、流程，書件申請及準備等，有助於進一步保障委託人權益及讓信託登記過程順利進行。

2021年4月26日中午，李永然律師出席陸委會台商張老師例會，會議由高長理事長主持，李永然律師獲續聘為110年度台商張老師，現場並獲頒證書，隨後由袁明仁老師分享「中國大陸海關監管改革對企業影響與因應對策」。

2021年4月24日上午，李永然律師利用週休假期前往圓山步道健行，放鬆身心，下山時在圓山俱樂部遇到多年未見的好友王鈴恵(前立委鄭逢時夫人)，兩人開心閒聊。

2021年4月18日上午9點，李永然律師來到內湖區東湖哈拉影城，出席台北市四忠扶輪社的公益愛心活動並支持國片。

「聽見歌再唱」這部片子是導演楊智麟導的大作，內容非常值得帶孩子們去欣賞，體會自己的「幸福」，並懂得知足丶感恩！本片的導演楊智麟是李永然律師在銘傳大學大傳系任教時的學生，看到他導出如此感動心絃，打動人心，令觀眾熱淚盈框的電影，感到十分開心，這是一部既平實又貼近生活，且不矯情的好作品，堪稱「台灣之光」！李永然律師認為這部電影一定可以有亮眼的賣座，也希望台灣的優秀人才能有舞台並能被看見，進而在國際上為「台灣」發聲，相信「明天會更好」！I hope！I believe！

2021年4月17日上午8點，李永然律師來到國立政治大學門口集合，參加忠誠健行隊健行活動，路線為樟山寺來往，由隊長Deven領軍，沿途李永然律師與Octo牙醫談話，深感獲益良多，到了樟山寺院內大家坐成一圈聊天，於中午用完簡餐後，結束了這趟健康之旅。

2021年4月16日下午5時，五位來自中正高中的小學弟妹前來永然聯合法律事務所採訪李永然律師，提出了十大問題，李永然律師也仔細的回覆，並稱讚他們問題很有深度，很用心，開心暢談直至下午7時餘才結束，並與學弟妹們一同合影留念。

2021年4月16日，法藏法師丶見胤法師蒞臨永然聯合法律事務所拜訪李永然律師，陳樹前次長也一同前來，大家相聚暢談修行與人生。

就任理事長三週年感言

　　我於2018年4月在大家的愛護下擔任美好人生會理事長，擔任理事長很快的2年任期結束後，又於2020年4月再度連任，到今年4月任期已滿三年。在這三年擔任理事長期間，非常感謝大家的愛護與支持，尤其是蘇嬉螢創會會長、蘇一仲創會理事長及張日炎名譽理事長都不斷地在各方面給予指導，讓會務順利運作；同時地更是感謝各位會友對於會內月例會及次團各項活動的支持，讓會內熱鬧非凡。