永遠自然─李永然律師部落格

2019年4月18日下午2時，來自安徽的陳律師在國立雲林科技大學鍾從定教授陪同下，前來永然聯合法律事務所拜訪李永然律師，彼此交流律師業務經驗，並一同合影留念。

文◎李永然 理事長

　　美生會聚集了來自各方的傑出人士，每個月都有令人開心的好事值得分享，周副理事長的「台北金融研究發展基金會」在民國108年3月27日舉辦「第22屆傑出基金金鑽獎頒獎典禮」，美生會作為協辦單位一同參與，本會與有榮焉；藝術生活組李昕組長的畫作，於民國108年3月30日的南韓首爾「亞細亞美術招待展」發獎儀式中取得「銀獎」，能夠從30個國家，500個畫家中脫穎而出，這真是「台灣之光」、「美生之榮」！由此可見，我們美生會的確是臥虎藏龍、人才濟濟！

　　時光飛逝，悄悄地已從去年4月我接任美生會理事長以來，迄今已滿一年，任期已經過半。這一年持續地在大家的協力下，推動各項會務，深有所感一個團體之所以能運作、成長，皆來自於會員的用心支持及熱情參與。承蒙蘇嬉螢創會會長、蘇一仲創會理事長及張日炎名譽理事長的用心指導、傾囊相授，讓我可以在最短的時間內銜接會務。感謝李監事召集人、兩位副理事長、理監事們、會務幹部和會務秘書，大家齊心協力舉辦理監事會議及各項活動，並在月例會邀請優質主講人來演說，豐富的內容讓會友、忠美社社友及來賓們皆收穫滿滿。

文◎李永然律師

一、民眾有時會面對自己所有的土地被政府徵收

　　台灣容許土地所有權可以私有，此不同於中國大陸，中國大陸施行「社會主義土地公有制」，土地所有權僅容許「國有」、「集體所有」，而不容許人民「私有」。

2019年4月17日晚間，李永然律師以理事長身分出席美生會舉行的月例會，會中邀請邱一新先生演講，會友及貴賓來了60餘人，大家熱烈參與，現場氣氛熱絡。

文◎張則君

　　永然法律基金會自民國100年起舉辦永然高中法律生活營，至今已邁入第八個年頭，參加過營隊的學員高達一千兩百餘位，進入大學法律相關科系或法律研究所就讀的也為數不少，甚至已有學員考取律師和司法官，永然法律基金會大家長李永然律師期盼永然法律營能一期比一期更精彩，讓對法律有興趣的同學都能參與其中，滿載而歸，使「永然高中法律生活營」成為培育優秀法律人才的搖籃！

推廣法治教育刻不容緩

　　一、關於王文洋先生之先父王永慶先生，生前對於渣打銀行有備償擔保金新臺幣1億餘元的返還請求權，因涉及王文洋先生的大媽王月蘭女士的遺產範圍，又由於王月蘭女士的遺囑未指定「遺囑執行人」，故由法院裁定三位遺囑執行人共同執行。所以目前是王月蘭女士之遺囑執行人戴東雄前大法官、許進德律師、施中川律師等三位提起遺產分割的訴訟。

　　二、王文洋先生向來尊重法律規定，三房李寶珠女士是否有權參與分配，端視其是否符合我國《民法》規定之「法定繼承人」。今王月蘭女士之遺囑執行人，當初係由臺灣臺北地方法院，以非常嚴謹的程序，綜合各項情況而以裁定指定前開三位共同擔任王月蘭女士之遺囑執行人，故王文洋先生相信三位資深且專業的遺囑執行人定當審慎且妥適處理前開遺產分割案件，而對於遺囑執行人之處理方式王文洋先生也表達尊重之意；至於法院的程序，王文洋先生的部分則委由本所李永然律師、黃斐旻律師依法處理。
　　　　　　　　

2019年4月13日丶14日，李永然律師參加台北忠誠扶輪社舉辦的台東兩天一夜遊，兼做社會服務，途中參訪台東書屋及黑孩子咖啡廳，了解陳爸為協助貧困的少年，教他們生存之道，而開咖啡廳，強化謀生能力，十分感佩他付出的精神。

2019年4月12日下午3點，李永然律師出席陸委會舉辦的「108年度臺商張老師策進座談會暨授證活動」，再度獲聘為臺商張老師，繼續為維護台商的權益努力！

2019年4月10日晚間，李永然律師出席台北市忠美扶輪社例會，由社長陳建民主持。

文◎李永然律師

　　預售房屋買賣，建設公司使用「定型化契約」與買方訂立合約，買方付了數期價款後，未再支付，賣方即建設公司以買方違約為由，解除雙方所訂立的「預定房地買賣契約」，並沒收買方已付價款，買方該怎麼辦？

　　由於房屋預定買賣契約書，採用「定型化契約」，適用《消費者保護法》，內政部頒布「定型化契約應記載及不得記載事項」，在「應記載事項」中，針對「違約處罰」規定賣方雖然於買方違約，可以沒收買方已付期款，但最高不得超過房地總價款百分之十五。一般建設公司於買方違約，建設公司解除契約沒收款項，超過總價百分之十五的部分都會依約退還。