文◎李永然律師

一、信託有民事信託與營業信託之分：

　　國人運用「信託」日益增多，就信託種類有「私益信託」、「公益信託」之分，而「私益信託」又有「自益信託」、「他益信託」之分。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　  文◎李永然律師

　　近幾年來，報章媒體常見企業家後代子孫為繼承而爭產不斷，甚至連帶造成企業內部派系的鬥爭，以致影響企業形象等負面消息；更有部分企業家之繼承人因此反目成仇、對簿公堂，甚至還發生暴力槍擊事件，造成不可挽回的悲劇……。以上種種，除了是企業家生前始料所未及外，相信其在天之靈也不願看到後代子孫間上演爭執，致嚴重影響家族感情，更打擊其生前大半輩子辛苦所建立的社會形象。

　　余自民國六十八年起執業律師，當時台灣的民風淳樸，人們尚且看重家族情感、重視家庭及社會倫理，因此相關繼承爭議仍少；但是，不到四十年間，社會風氣竟產生如此大的變化，繼承爭議案件屢見不鮮。余近幾年執業中也常常接觸到此類案件，著實令人感嘆不已！故而特以專文提醒企業家們，在生前宜審慎思考，並善用法律，做出適當的遺產規劃。至於如何進行？提出以下三點建議：

　　2016年11月7日，李永然律師以中華民國兩岸經貿交流權益促進會理事長身份，出席並主持與上海法學會共同舉辦的「第16屆台滬經貿法律理論與實務研討會」，以《兩岸司法改革的相互借鑒以台灣「科技法庭之建置」為中心》為題進行報告。李律師並於11月6日晚間宴請來自上海法學會，由林國平常務副會長帶領的18位貴賓，以盡地主之誼。

　　2016年11月6日，李永然律師利用假期中午，前往大直北安路的香積廚餐廳，享用美味素食，環保又健康！

　　2016年11月5日晚間，李永然律師前往芳家餐廳，出席由pp David丶Planner作東的忠誠扶輪社老饕會月例會，好友相聚，談天說地，美食相伴，是人生一大樂事。

　　2016年11月5日上午，李永然律師出席律師公會全國聯合會理事長交接典禮，與道長們相聚交流。

                                                                                         文◎永然地政士事務所黃興國地政士

　　依據民國105年11月4日中國時報A4版記者呂雪彗所撰「地價稅漲不停 地上權標租全槓龜 財部調整地租年息計算」的報導，全台民國105年公告地價漲逾3成，導致國有財產設定地上權招標頻頻流標！財政部國產署曾國基署長表示，財政部決調整設定地上權地租年息率3.5％計算方式，浮動成本占1.2％，固定成本2.3％，降低地上權潛藏地價稅調漲的不確定風險。

　　另地上權住宅使用權擁有70年，但邊際效用逐年遞減，銀行承貸意願不高或成數很低，曾國基署長說，考慮把使用70年期間的地上權權利移轉給銀行，提高銀行承貸意願。這項構想將與金管會李瑞倉主委洽商，財政部、金管會二部會合力檢討，以增加地上權招標誘因。

　　2016年11月4日下午，李永然律師赴台北大直「西華富邦」社區參觀，這是一個豪華社區住宅，房屋稅頗高的，李律師特別駐足留影。

　　2016年11月3日晚間，李永然律師應台北忠信扶輪社之邀，前往演講「簽定不動產買賣契約應注意事項」，以律師的專業及經驗，將買賣不動產的契約所應注意的事項與社友們分享，內容十分精彩，也獲得社友們熱烈歡迎。本次演講的大綱如下，提供各界參考。

簽定不動產買賣契約應注意事項