永遠自然─李永然律師部落格

　　依據民國104年2月6日自由時報A20版記者賴筱桐所撰「浮洲區段徵收開發案 居民痛罵市府沒誠意」報導，新北市政府近日召開「板橋浮洲地區開發計畫平台會議」，居民反對區段徵收開發，要求提高地上物補償金，其中大觀路一段二十八、二十九巷住戶拉白布條抗議，主張自辦都市更新或市地重劃；「二十八、二十九巷拒絕區段徵收自救會」發言人林俊岳表示：「土地是我的，房子是我的，為什麼市府要強拆我們的家？」，目前連署反對區段徵收的住戶已達千人，政府想盡辦法用行政手段把居民趕走，只為讓財團進駐蓋豪宅，令人無法接受。

　　新北市地政局副局長李素蘭表示，大觀路一段二十八、二十九巷為建物密集地區，是否納入開發案，針對住戶所提安置、重劃或剔除計畫範圍等方案，皆會通盤考量。城鄉局副局長張溫德則表示，現階段彙整人民陳情案件，各種安置配套方案仍在研議，釐清問題，會再持續與居民溝通。

　　筆者認為「區段徵收」是大面積的開發，有別於市地重劃及都市更新，並且在政府開發建設後，土地所有權人可以分回抵價地來自己運用安排，其立法目的為了改善舊市容，提高居住品質；但政府在執行法令時，真的需要多方協調及溝通，以避免居民認為自身權益受損大太，而不願意配合區段徵收。

　　永然聯合法律事務所李永然律師認為區段徵收如果是政府與地主間共同開發，則利益分配一定要公平，才不會造成地主的不滿。過去都是在這方面的不公平；所以才有人主張乾脆廢掉算了！但理性看待此一問題，政府在執行面切勿濫用公權力，確實做好「依法行政」及「公平分配」，這制度還是可以維持的！