依據民國104年10月29日經濟日報A16版記者陳美珍所撰「四都地價稅收 不增反減」的報導,財政部表示,民國104年公告地價未調整,以及部分土地適用優惠稅率案件增多,是造成地價稅收增幅有限或不增反減的主要原因。民國104年地價稅開徵件數增加,稅收僅成長0.02%,全國高地價集中在六都,但六都中卻有台北、新北、桃園與高雄四都,今年地價稅收不增反減,減幅分別在0.08%到0.55%之間。其中,新北市是全國地價稅開徵件數最多的縣市,總開徵數達到147.9萬件,稅額新台幣104.7億元,稅額減少新台幣5,809萬元,減幅0.55%。

  財政部指出,地價稅的稅基是每三年調整一次的公告地價,上次調整年是102年度,依據規定,下一次調整是民國105年度,因此在公告地價未調整之下,今年全國土地的地價稅收增幅自然有限。財政部也分析,稅捐機關每年都會對全國土地進行清查,瞭解其適用稅率是否正確,部分如自用住宅用地等優惠稅率案件增加,也是造成地價稅收無法明顯成長,或者部分縣市地價稅收不增反減的原因。

  筆者認為地價稅課稅稅基為公告地價成以持有面積,因目前現行規定公告地價三年調整一次(前一次調整為民國102年),所以近三年地價稅收不會大幅增加;但明年民國105年將會調整公告地價,持有土地的民眾將會感受到地價稅負擔增加,如符合自用地價稅條件的民眾,記得在民國105年9月22日前向該管轄稅捐機關申請。

  永然聯合法律事務所李永然律師認為近年來政府打房,交易所得稅、房屋稅均有增加,有些人仍要求政府提高地價稅;目前台灣的房市已奄奄一息,改革措施宜漸進,不宜密集躁進,地價稅仍應緩升;否則,經濟不景氣,民眾生活負擔加重,政府在這方面應多思考!

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