2022.12.14鏡週刊「【房市新商機專題】都更危老、預售屋正夯 建經公司助買賣雙贏」一文,專訪李永然律師,針對都更危老、預售屋的買賣風險提出看法。
安信建經的法律顧問——永然聯合法律事務所,其所長李永然認為,預售屋買賣就像期貨交易,較成屋買賣風險高,建設公司財力、履約信譽非常重要,尤其是一案建商通常財力較弱,也缺乏市場的應變能力,在房市多空交雜的情況下,很容易面臨到倒閉的命運,建案最後很有可能就會成為爛尾樓。
除了要慎選之外,李永然所長更建議,政府應對於預售屋制度建立更周全的保障機制,類似成屋買賣的價金信託,讓消費者能夠買得更加安心。(節錄)
文章連結:【房市新商機專題】都更危老、預售屋正夯 建經公司助買賣雙贏
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作者:李永然、鄭惠秋合著
出版日期:2021年12月八版
書號:1A39-6
定價:400元
投入不動產開發業務,不能沒有縝密的運籌帷幄。合建,是建商撙節土地成本的重要手段,但相對的,合建往往存在許多錯綜複雜的問題,包括土地的取得方式、合建契約的性質、各種不同合建型式的稅務規劃、房地合一稅規劃實務……。推案當中,建商亦常採取「預售」以靈活資金的調度,然而預售房屋買賣的糾紛,卻又常常居高不下。站在龍頭產業激越的浪頭上,專家教您從法律、地政、稅務的角度切入,從容備戰,贏得漂亮的一擊!
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