永遠自然─李永然律師部落格

                                                                                文◎永然地政士事務所黃興國地政士

　　依據民國105年6月1日工商時報A2版記者呂雪彗所撰「建商蓋社會宅 擬給容積獎勵」的報導，行政院長林全在提供國會的口頭書面報告揭露，未來將健全租屋體系，透過興建、空餘屋及容積獎勵三管齊下，8年內提供20萬戶社會住宅。據悉，內政部將為《住宅法》加掛動力引擎，祭出減稅優惠，獎勵房東釋出空餘屋，並給建商更多「容積」獎勵，以挹注社會的住宅供給量。

　　內政部表示，藉社會住宅供給及健全租屋市場，將引導青年轉買為租，減輕揹負沈重房貸壓力，提高生活品質，活絡租屋市場蓬勃發展，並扶植台灣租賃產業，8年內希望出租市場比例由現行7％提升至10％。民進黨執政的新政府8年20萬戶的社會住宅如何到位？內政部官員說，有6成約12萬戶將與地方政府合作興建，其餘8萬戶則從空餘屋的「包租代管」以及容積獎勵推動，藉以達成目標。

　　筆者認為政府本應提供較多的誘因，讓建商或房東願意興建或釋出不動產供作社會住宅使用，單憑政府的努力是不足以讓社會住宅得以完善施行，一定要透過產官學的通力合作來解決社會住宅的供給，有效率的解決民眾居住問題。

　　永然聯合法律事務所李永然律師認為政府興建社會住宅，是保障人民的「居住權」，而《住宅法》又是興建社會住宅的法律依據，政府要趕緊落實《住宅法》的規定，始興建社會住宅的政見不至於淪為口號，進而確保人民「居住權」的基本人權！