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  政府以健全不動產稅制為由,於民國104年6月24日總統令修正公布《所得稅法》,「房地合一實價課稅」之房地交易所得稅制度因而自民國105年1月1日正式施行,此一制度對於民眾出售房地產後課徵所得稅的規定有很大的改變,影響權益甚巨,為使讀者對於「房地合一課稅」新制有所了解,永然文化公司於去年邀請我的高中同學,也是知名地政專家黃振國地政士出版了《房地合一課稅案例.快速圖解》一書,以「實例」佐以「圖表」的方式解說新制,短短一年即已數刷再版,反應出讀者急欲了解「房地合一實價課稅」制度的規定,及尋求做好事前節稅規劃的良策。

  為了加強民眾面對「房地合一實價課稅」的規劃與運用,在各項申報時能快速而正確,永然文化再次邀請了我的老同學黃振國地政士執筆,撰寫《房地合一稅申報.節稅規劃一手掌握》,本書分為〈實例解析房地合一課稅、申報書表填寫運用〉、〈不動產信託與房地合一課稅之適用與實例〉、〈外資加重課稅對象〉、〈營利事業交易之申報〉、〈個人合建、自建應適用營利事業課稅之情形〉、〈奢侈稅停課與新制接軌〉、〈新制房地交易所得稅務規劃案例〉七大篇章,透過實務案例並輔以各式書表,再以「節稅要領」做結尾,不僅讓民眾能於申報時能輕鬆上手,對於節稅方式更是一目瞭然,兩書合閱,將能全盤了解「房地合一實價課稅」制度及嫺熟運用,俾使自身權益更有保障!

  感謝我的老同學黃振國地政士願於百忙之中抽空,將其對「房地合一實價課稅」研究的心血結晶,集結成書,嘉惠大眾;余為之作序,深感榮幸。

                        永然法律基金會董事長
                        永然聯合法律事務所所長
                                 
李永然律師
                                  2016年8月4日

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房地合一稅申報.節稅規劃一手掌握
作者‧黃振國
出版日期‧2016/08 初版 書號‧3E02

  要搞定房地合一新制,首先要搞定申報書!但怎麼填?怎麼看?節稅奧秘為何?本書按個人房地交易所得稅之一般實例、自住房地優惠、重購案件、非自願因素交易、交易自建或合建房屋五類例舉填寫範例,先就各欄位說明填寫要領,再舉案例示範如何填寫實際申報書,並輔以節稅要領說明。另專篇介紹信託案件、營利事業交易兩主題。本書就是面對房地合一新制的最佳利器,申報、節稅規劃全盤掌握!
 

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