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文◎李永然律師

一、繼承人繼承不動產可以協議分割

   近三年來,台灣因受Covid-19疫情影響,因染疫而死亡者不在少數,其繼承人即需面對被繼承人之遺產的繼承問題。被繼承人的遺產包括:汽車、其他動產、「不動產」、生前著作、商標、專利、銀行存款……等不一而足。

  繼承的遺產中,若有「不動產」,而被繼承人生前已立有生效的「遺囑」(註1),即可依「遺囑」中的交代進行遺產分割、分配;如果未立有遺囑,或遺囑未交代分割、分配,則繼承人們即應依法定「應繼分」(註2)辦理分別共有登記。

  然實務上,繼承人有二人以上時,常因遺產的範圍認定、分配不均,致感情交惡,而不願全體一起配合辦理「分別共有登記」;此時如依《遺產及贈與稅法》第41條之1規定:「繼承人為二人以上時,經部分繼承人按其法定應繼分繳納部分遺產稅款、罰款及加徵之滯納金、利息後,為辦理不動產之公同共有繼承登記,得申請主管稽徵機關核發同意移轉證明書……」。

  對於繼承人因部分繼承人不願配合辦理,導致登記為「公同共有之不動產」,嗣後該如何處理?筆者擬藉本文予以剖析。

二、不動產之全部應納稅款應全部繳清,才能訴請裁判分割

  首先對於部分繼承人已按其「法定應繼分」繳納「部分遺產稅款」,雖已取得主管稽徵機關核發同意移轉證明書,而因仍有部分繼承人尚未繳納部分遺產稅款,導致「未繳清全部應繳遺產稅款」,依《遺產及贈與稅法》第41條之1後段規定:「……該登記為公同共有之不動產,在未全部應納款項未繳清前,不得辦理遺產分割登記或就公同共有之不動產權利為處分,變更及設定負擔。」

  目前地政機關對於公同共有不動產登記時,會於「登記簿」上記載:未繳清應納稅款前,不得辦理遺產分割登記或就公同共有不動產權利為處分、變更及設定負擔登記(註3)。

  因而繼承人如因無法協議分割因繼承而取得之不動產,欲向法院訴請裁判分割,也必須依法繳清應納稅款,才可進行。

三、繼承人依法透過裁判分割遺產,終止公同共有

  其次,繼承人對於所繼承的遺產,在未分割前依《民法》第1151條:「繼承人有數人時,在分割遺產前,各繼承人對於遺產全部為公同共有」的規定,屬於「公同共有」,繼承人欲終止公同共有,即應依《民法》第1164條規定,請求分割,但如「法律另有規定者」,則不在此限。例如:《民法》第1165條規定,「被繼承人遺囑定有分割遺產分割方法,或託他人代定」、「遺囑禁止遺產分割」。

  所以,繼承人想終止公同共有,而要向法院訴請裁判分割,於提起訴訟前,應注意是否有前述之情形存在。

  至於訴請裁判分割,繼承人應了解此種訴訟屬於「形成之訴」(註4),而且是屬於「固有必要共有訴訟」,必須由同意分割的公同共有人一同起訴,擔任「原告」,且以反對分割或不願共同起訴的其他共有人全體為「共同被告」,當事人才適格(參見最高法院37年台上字第7366號判例)。

四、繼承人起訴,透過法院裁判分割,有哪些分割方法?

  再者,關於進行公同共有之遺產的裁判分割,其分割方法,依《民法》第830條第2項規定,公同共有物的分割,除法律另有規定外,準用關於「共有物的分割」,其包括共有物分割方法及分割效力;因而關於「分割方法」準用《民法》第824條的規定,包括「原物分割」、「原物分配暨金錢補償」、「部分共有人原物分割、其他共有人金錢補償」、「變價分配」等分割方法。

  關於提起共有不動產裁判分割,應注意以下三點:

  (一)不動產分割「專屬管轄」案件,專屬不動產所在地之法院管轄(《民事訴訟法》第10條第1項);但如果「分割遺產之訴」,則由繼承開始時被繼承人「住所地」的法院;被繼承人於國內無住所者,則由其在「國內居住所」的法院管轄(《家事事件法》第70條)。

  (二)繼承人如提起分割共有物之訴,必須先完成「繼承登記」,才能提起(因訴請分割,屬於「處分」行為)(《民法》第759條)。

  (三)提起訴訟之原告固然可以提出分割之方法,法院應斟酌當事人的訴之聲明、共有物的性質、經濟效用等;然法院仍有自由裁量之權,而不受當事人之聲明、主張的分割方法拘束(註5)。

五、結語

  綜上所述,繼承人對於遺產分割,原則上應注意「遺囑」中對於分割是否有交代,如果遺產未交代或協議分割不成時,則可以考慮向法院訴請裁判分割。(本文出自《遺產與共有不動產分割法律實用手冊》作者為永然聯合法律事務所所長、永然兩岸法律事務中心創辦人)

註1:「遺囑」為要式行為,必須注意法律所規定的方式(《民法》第1189條~第1195條)。

註2:關於繼承人的「應繼分」,請參見《民法》第1144條。

註3:參見黃偉政編:共有法令解析與分割分管應用實務(上),頁40,民國108年9月30日,永然文化公司發行。

註4:「形成之訴」乃指以訴訟程序行使「形成權」者,亦即請求法院確定「形成權」的存在,同時因「形成權」的行使,依訴訟程序,以判決宣告法律關係發生、變更或消滅之訴。參見陳志雄等編著:訴之聲明及其相關法律問題之實務案例介紹,頁498,2018年9月二版一刷,新學林公司出版。

註5:劉炳烽著:共有土地分割實務,頁185,2019年10月一版一刷,新學林出版股份有限公司出版。

文章連結:遺產繼承人有二人以上,不動產怎處理? 協議分割失敗還有終極大招

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  繼承問題多,遺產分割更是複雜多變,有已簽訂「遺產分割協議書」,卻事後反悔不辦理的;也有借名登記在子女名下,怎麼分都無法取得共識的;也有生前贈與子女財產,這些財產是否要扣抵繼承的遺產?執業多年,處理過各式各樣紛紛擾擾的繼承案件,有感於許多民眾自己找一些「司法狀例例稿」抄寫,發生訛誤,導致遺產的相關訴訟日益增多,永然聯合法律事務所所長李永然律師為解繼承人疑惑,特別以「遺產及共有不動產分割」為題,由永然聯合法律事務所台北所彭郁欣主任律師擔任主編,企劃《遺產與共有不動產分割法律實用手冊》,率領永然聯合法律事務所台北所、桃園所及高雄所律師共同執筆,解說遺產及共有不動產分割應有的認識及相關事項。

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