永遠自然─李永然律師部落格

2018年8月1日下午4時，李永然律師以中正高中校友會創會會長身份出席了天母國中校長交接典禮，由陳麗英校長接任校長一職，李永然律師特前往祝賀。

2018年7月31日晚間，李永然律師出席國際扶輪台北地區創社社長聯誼會，由會長PDG Pyramid主持。許多創社社長齊聚一堂，互相交流情感，氣氛十分熱絡。

 

文◎李永然律師

　　問題：台商甲在中國大陸上海市設立一家外商獨資企業A公司；A公司並買受一座落於國有土地上的房產，A公司取得房產及國有土地使用權的權利。A公司為了融資而向B銀行貸款，A公司將前開房產設定「不動產抵押權」予B銀行。A公司對於該「不動產抵押權」，究竟應有哪些法律認識？

　　解析：台商甲自已設立的A公司因與B銀行打交道，而有「不動產抵押權」的問題，台商甲至少應認識以下三點：

文◎李永然律師

　　問題：台商甲在上海市設立公司，而中國大陸廣東省在一家企業要與台商甲的上海公司訂立「買賣合同」，台商甲可否於該合同內約定將來雙方如因該買賣合同發生民事糾紛，由甲在上海設立公司所在的法院管轄本件訴訟？

　　解析：打民事訴訟確實須注意「管轄」，而「一般地域管轄」不同於「約定管轄」。中國大陸《民事訴訟法》規定「一般地域管轄」是採「以原就被原則」（大陸《民事訴訟法》第21條第1款）。

2018年7月29日晚間，李永然律師出席台北忠誠扶輪社cpp聯誼餐會，由Homer社長主持，席間大家相談甚歡，共度一個開心的夜晚。

2018年7月29日下午2時，李永然律師與永然地政士聯合事務所李廷鈞地政士，一起前往「萬世紀公司」主辦的「活靈活現教育中心」課程演講，主題為《從法律觀點談房屋買賣糾紛預防與解決之道》，以法律專業與聽眾互動，對房屋買賣糾紛問題做出最精闢的法律解析與案例分享。

2018年7月28日晚間，永然闗係企業在「三井農安新館」舉行餐敘聚會，會中特別安排為永然關係企業大家長李永然律師慶生，預祝李律師身體健康、生日快樂！

　　首批來自江蘇昆山的律師團，應台灣區電機電子工業同業公會之邀來台參訪交流，在該團前往電電公會就台灣仲裁及民事訴訟實務進行深入採討時，邀請了李永然律師前往演講，主題為《台灣仲裁實務與民事爭訟其他解決方法剖析》；此外昆山律師團也特別前往永然聯合法律事務所進行參訪，就規模化、特色化律師事務所的管理、業務拓展、人才培養、律師事務所文化建設等内容進行研討交流。李永然律師認為雙方應多交流互動，有助於兩岸律師業的理解發展。

新聞連結：昆山首批律师团赴台交流成果丰硕

2018年7月27日下午，李永然律師應中華民國建築經理商業同業公會之邀演講，演講主題為「不動產糾紛案例與解析」，由顏文澤理事長主持，蕭秘書長接待，現場來了百餘位聽眾聆聽李永然律師專業的法律解析。

　　在永然聯合法律事務所實習的這幾天，我們參與開庭、學習查判決、閱讀書狀，並接觸各種不同的案件，每天都過得非常充實，獲益良多。

　　過去在學校學習訴訟法時，雖然對訴訟法的規範有大體上的瞭解，但仍難以想像訴訟程序在實際上是如何進行的。而此次在實習中閱讀書狀，是我第一次完整的參與一個案件的訴訟過程，從一開始案件事實、證據、爭點不臻明瞭，到案件事證、爭點愈來愈明確，在這過程中，兩造進行多次的書狀往來以及言詞辯論的攻防，讓我深刻體會到實體權利如何透過訴訟程序實踐，對訴訟程序及實體法律規範皆更有進一步的理解。