永遠自然─李永然律師部落格

　　2017年6月23日下午3時10分，李永然律師出席「律師考試新制變革學術座談會」，並擔任「法律專業服務市場之現況與發展趨勢及律師業因應之道」主持人，該場與談人包括法務部檢察司專門委員、連元龍律師、范國華律師、林繼恆律師，這場座談會至下午4時20分圓滿結束。

　　李永然律師長久以來關心台灣律師業的發展，對於律師考試不贊成限縮，而對於律師實習希望政府及律師業能支持，至於未來台灣律師業的市場，李律師希望大家能努力把律師市場做大！

　　2017年6月24日下午4時，李永然律師以監事身分出席「台大校友總會第七屆第二次理監事聯席會議」，會議由理事長李嗣涔主持，蘇玉龍、王鴻圖、邱宏正、吳楷銘、楊銀明、陳基旺、蘇元良、孫台平、陳永森......等人均出席，會後並進行餐敘。

文◎永然地政士事務所黃興國地政士

　　依據民國106年6月13日聯合報A16版劉懿慧記者所撰「被繼承人土地生前若經徵收 抵價地權利 須列遺產總額課稅」的報導，被繼承人死亡後，其生前若有未領取的抵價地權利，國稅局提醒，繼承人除要領回抵價地外，也需跟國稅局申報，列入遺產進行課稅。財政部台北國稅局表示，被繼承人生前土地經政府辦理徵收或區段徵收，而至死亡時尚有未領取的徵收補償地價、法院的徵收款提存金，或應領的抵價地權利，其性質屬《遺產及贈與稅法》第4條第1項所稱財產，應依同法第1條規定，申報及課徵遺產稅。

　　該局說明，被繼承人死亡時遺有的財產，均應依法辦理遺產稅申報，而所謂「財產」，依《遺產及贈與稅法》第4條第1項規定，是指動產、不動產及其他一切有財產價值的權利。因此，若是被繼承人遺留未領的徵收補償地價、法院徵收款的提存金及應領之抵價地的權利等，均屬被繼承人財產，應列入被繼承人遺產申報遺產稅。該局提醒，申報遺產稅時，應注意被繼承人財產變動情形，被繼承人土地如有生前經徵收或區段徵收，若是死亡時經徵收的土地，已經不在被繼承人名下，就可免列入遺產申報。

文◎永然地政士事務所黃興國地政士

　　依據民國106年6月20日聯合報B2版蘇秀慧記者所撰「5年20億元 北市8米以下道路整頓」的報導，北市府規畫5年、新台幣20億元「鄰里道路躍升計畫」，整頓8米以下道路，預計下半年從12行政區各挑1條為示範點，包括馬路重鋪、重整停車格、纜線地下化等工程。台北市市長柯文哲已下令，只許成功、不許失敗。新台幣20億元預算怎麼來？北市新工處表示，針對8米以下道路維護，過去每年皆固定編列台幣3.2億元預算，希望從民國107年起，預算從台幣3.2億提高成台幣4億，而非額外編列台幣20億元。

　　為讓8米以下道路修繕一次到位，北市府推出5年、新台幣20億元的鄰里道路躍升計畫。柯文哲市長認為本計畫為工務局、交通局、民政局跨局處合作的重點案例，「只許成功、不許失敗」。另外，被柯文哲市長視為重點政策的「鄰里交通環境改善計畫」，希望建立安全行人通行環境，更喊出民國109年底前，全市456里須完成；但截至民國106年6月13日止，全市僅51個里完成、達成率卻僅1成，推動過程數度令柯文哲市長很不滿意。

　　2017年6月22日晚間，李永然律師與李廷鈞地政士一同前往參加台北市忠信扶輪社第六、第七屆社長交接典禮，原社長Winston卸任，由新任社長Amy接任，李律師祝福新任社長上任，並和與會來賓合影留念。

　　　文◎李永然律師

案例：

　　甲與乙結婚，共同育有一子丙，甲已年屆七十歲，其老伴乙於一年前死亡，其子丙已步入社會謀職，但因好賭，乃向其父甲伸手要錢，甲因對丙的行徑反感，悍然拒絕，丙竟然拿起香爐，口喊「去死好了」，猛砸其父甲的頭部，甲因而死亡。丙有何法律責任？

文◎永然地政士事務所黃興國地政士

　　依據民國106年6月15日工商時報A17版劉懿慧記者所撰「房地合一課稅 合宜宅認定放寬」的報導，房地合一新制2015年上路，只要房地在2016年1月1日以後取得，或在2014年1月1日的次日後取得、且持有期間在2年以內者，就符合新制課稅範圍，取得房地的認定時點以「完成所有權移轉登記日」為準。而在舊制下，土地是按公告土地現值所計算的土地漲價總數額課徵土增稅，不納入所得稅，僅就房屋部分計算財產交易所得課稅。但有部分建商反應，移轉土地的前置作業多，常導致土地取得時點會落入新制課稅範圍內，因此財政部發布解釋令，若是配合政府興建合宜住宅或與國營事業合建分屋，則土地認定時點可追溯到契約簽訂日，建商就可以省下17％營所稅。

　　財政部因此日前發布解釋令，建設公司如配合政府政策建設合宜住宅，或與國營事業簽訂合建分屋附買回契約，可以契約簽訂日為土地取得日，若非為房地合一課稅範圍，則土地交易就免課17％所得稅，財政部南區國稅局表示，過去建設公司為配合政府政策興建合宜住宅，或與國營事業合建分屋，建設公司從政府取得的土地及房屋，除了約定的戶數外，都應依政府規定時程、價格、承購戶條件銷售，之後完成房屋興建及繳清買賣價金等合約要件後，才能移轉土地。該解釋令不但讓林口A7的合宜住宅能夠省下17％所得稅外，台糖土地合建分戶的稅負也可全免，初估台南市仁德區奇美博物館附近的三批建案，就有約新台幣3億元獲利，直接省下新台幣5,100萬所得稅。

　　2017年6月21日晩間，李永然律師出席美生會例會，由張日炎主持，會中邀請到施昇輝先生演講，主題為「簡單投資，自在人生」，聆聽分享，獲益良多！

　　2017年6月21日，由美生會Gena帶領其工作團隊，前來永然聯合法律事務所與李永然律師丶李廷鈞地政士進行交流。

文◎永然地政士事務所劉芝容地政士

依據民國106年6月12日聯合報A3版董俞佳記者所撰「確保糧安 非法工廠才能解套」、6月13日聯合報A2版董俞佳記者所撰「農地非法工廠想合法 多數補償金逾2000萬」的報導、6月13日自由時報A12版林彥彤記者所撰「農委會出招 盤整80萬公頃優良農地」，為了配合《國土計畫法》實施上路，及解決處理常年來農地非法工廠的亂象，農委會從去年民國105年已著手盤點全台農地，七月底前公布數據。農委會通盤檢視後，會再從國家長遠的發展角度思考，需要保有多少農地，才能確保農業永續以及糧食安全，也才能處理農地上非法工廠，以及汙染農地的問題。