永遠自然─李永然律師部落格

文◎李永然律師、吳任偉律師

一、政府採購的契約價金約定類型

　　依《採購契約要項》第31點有以下類型：「契約價金之給付，得為下列方式之一，由機關載明於契約：(一)依契約總價給付。(二)依實際施作或供應之項目及數量給付。(三)部分依契約標示之價金給付，部分依實際施作或供應之項目及數量給付。(四)其他必要之方式。」。

2023年7月24日中午，臺商張老師舉行七月份月例會，李永然律師以台北企業經理協進會理事長身份出席會議，首先由蕭新永召集人代表人力資源組進行報告，接著由沈恆德顧問做報告，報告後又進行Q&A，活動結束後由李永然律師頒贈感謝狀。

2023年7月22日下午4時，國立臺灣大學校友總會舉行第九屆第二次理監事聯席會議，由郭敏能理事長主持，蔡東賢監事會召集人也出席，陳維昭、李嗣涔、朱茂男、王仁宏、楊金明、邱宏正⋯⋯等人均與會，李永然律師也以常務監事身分出席會議。郭理事長於會中宣布三個委員會（會務發展、公共事務、活動發展等委員會）的召集人，積極推動會務，會議至下午5時30分圓滿結束。

2023年7月21日上午11時，國立臺灣大學校友會文化基金會舉行董事會，由陳維昭董事長主持，李永然律師以董事身分出席，李嗣涔、郭敏能、朱茂男⋯⋯等人均與會，會中決議由朱茂男接替郭敏能擔任管理委員會主任委員，會議至12時前圓滿結束。

2023年7月21日上午11點30分，中華人權協會舉行理監事會，由高思博理事長主持，李永然律師以名譽理事長身分列席參加，會中討論會務發展現況，會議至下午1時圓滿結束。

李  序

　　本人執行律師業務40餘年，接觸過各種類型的法律案件，其中又以「不動產」相關事件所占比例為最高，舉凡不動產買賣、租賃、合建、都市更新、危老重建……等等皆有之，近幾年來有關不動產「仲介」、「代銷」等法律問題逐漸受到民眾重視，所衍生的糾紛也不斷地增加。綜觀現代人生活繁忙，想要買賣、租賃房地產多半透過不動產經紀業者（包含代銷及仲介人員）居中牽線來進行交易，除了節省尋找物件和雙方磨合的時間外，「信任專業」也是很重要的原因之一。因此，不論是買賣雙方或代銷、仲介從業人員在面對委託交易案件時，都必須留意相關的法律規範，才能減少兩造的紛爭並保障自己的權益。

　　為了讓消費者與代銷、仲介業者，對於相關法規及權利義務能有更清楚的認知，永然文化出版公司於民國101年7月首次邀請了本人及吳任偉律師、許淑玲律師、連世昌律師、吳家德總經理一同撰寫「代銷．仲介紅不讓──代銷．仲介業法律與行銷成功雙秘笈」，從法律及實務專業面解說。本書作者們以在預售屋、成屋買賣、租賃、互易等相關「仲介、代銷」所遇到的各項法律為依據，分別從基礎概念、進階應用、常見糾紛實例解析等角度切入剖析法律議題，最後再輔以代銷、仲介業者行銷秘笈，是一本對於不動產經紀業者而言，非常完整且值得參考的書籍。

　　企業或個人要向銀行等金融機構借貸，銀行等金融機構常會要求該公司的董、監事擔任「連帶保證人」，或個人尋覓連帶保證人，如果甲是該公司的董事，在「金錢借貸契約」上簽名、蓋章，擔任連帶保證人後，其法律後果為何?

　　現代人不論在工作或生活中，常會面臨「契約」簽訂的問題，要在白紙黑字上簽名、蓋章，務必要先弄清楚契約書上的文字內容以及自己一旦在該書狀簽名、蓋章後的法律後果，這樣將來才不會因有糾紛發生而後悔莫及!

2023年7月17日晚間，李永然律師與李廷鈞地政士二人一同宴請凌烽生主任、黃丙喜教授、林清汶教授……等友人，大家相聚甚歡，並合影留念。

文◎陳宜鴻律師

文◎李永然／律師、中華人權協會名譽理事長

　　媒體報導桃園機場公司與機場內業者，經過將近一年密集協商討論，桃園機場公司已針對在Covid-19疫情期間因配合政府政策，導致嚴重虧損的23家業者，完成延長合約期限與減收「權利金」的新合約簽署。