比起尚未興建實體房屋的預售屋交易而言,在新成屋交易過程中,由於實體房屋已然興建完畢,購屋消費者能夠在簽訂買賣契約前,充分前往現場確認房屋現況與施工品質,基於此一優點,部分購屋消費者在確認屋況完善後,往往因理想房屋近在眼前而迫不及待地簽下買賣契約。
但在新成屋交易中,眼見不一定為憑,魔鬼往往潛藏在契約與法律文件的細節中。若僅以新成屋現況完美而迅速出手購屋,漏未仔細確認房屋謄本、契約約定的細節,即可能使不肖建商透過將「部分停車位」灌入「大公面積」的計價方式,使購屋消費者以「明顯不公平之價格」溢付鉅款。