永遠自然─李永然律師部落格

2022年9月9日下午4時，李永然律師前往新北市新店區與陳宏宇社長參加台北市忠美扶輪社舉辦的中秋聯歡家庭日活動，由忠美社徐有金社長主持，徐社長還在活動中安排了精彩的魔術表演。李永然律師及陳宏宇社長均上台致詞，祝福大家秋節愉快，闔家慶團圓。

2022年9月8日晚間6點15分，李永然律師應台北市嘉義同鄉會林執行長代表陳會長之邀，前往大直典華會館演講「從法律觀點 談家族傳承常見的紛爭與預防紛爭之道」，現場有80多位會友出席，聆聽李律師講解家族傳承的法律知識，演講至7時35分圓滿結束，大家一同合影留念。

李永然律師於2022年7月16日出席「【企業。禪】三生有「幸」「福」慧圓成——遇見幸福」活動，與圓道禪院住持釋見輝法師進行對談，分享學佛多年的心得，「做時用心，做完放下，以法律帶給當事人幸福」影音全記錄。

文◎李永然律師、黃介南律師

一、台商繼承人如何繼承在中國大陸的遺產？

　　台商有些在中國大陸購買土地、廠房、辦公室、住家。台商如過世時，其在中國大陸所購買的不動產就會發生遺產繼承問題。繼承人究竟要如何繼承這些遺產？

　　2022年9月2日出刊的理財周刊1149期，記者顏瓊真專訪永然聯合法律事務所李永然律師、黃斐旻律師及政鼎地政士事務所黃振國總經理，談《借名登記 小心被人整碗端走》。

　　李永然律師表示，借名登記在台灣社會是非常普遍的情況，通常就是借用他人的名義進行交易，或者表彰權利的行為，也就是俗稱的「借人頭」。借名登記大致分為四大類型：一、為了規避法律規定的資格限制；二、為了規避稅賦或者節稅；三、為了規避債權人的強制執行；四、親屬間或合夥投資的借名。

　　李永然律師也提醒民眾直接及間接證據保存很重要，包括各項證明文件及簽立借名登記契約或出名者出具借名登記之聲明書等，以方便日後舉證。

　　由於醫療技術的進步，使得國人的平均壽命不斷提高，2021年已達到80.86歲，台灣自107年轉為高齡社會後，預估將於114年邁入超高齡社會（即65歲以上老年人口占比超過20%）。

　　雖說家有一老如有一寶，但若是長期照顧失能或失智的長者，所產生的壓力足以壓垮一個家庭，這樣的案件在社會新聞中屢見不鮮。為了因應高齡社會的來臨，台灣《長期照顧服務法》已於民國106年6月3日開始施行，台灣社會福利因此邁入了新的階段。

　　2022年8月26日出刊的理財周刊1148期《房東最怕的事 房客想不開 好宅變凶宅》一文，永然聯合法律事務所李永然律師接受記者顏瓊真採訪，針對買賣、出租凶宅時，應該要注意哪些法律上的規範。

　　李永然律師表示：就一般交易習慣認知，曾發生兇殺或自殺事件的房屋，存有「非自然身故」之情事時，一般俗稱為「凶宅」。通常凶宅都會影響購屋者的購買意願及交易價格，李律師指出，買賣不動產如果涉及「凶宅」，即為《民法》上所稱的「物之瑕疵」與「不完全給付」，因此，若買賣之不動產為「凶宅」，賣方在法律上要負擔瑕疵擔保責任，其情形如下：

　　一、《民法》第359條規定，出賣人應負擔保物之瑕疵責任，買受人得「解除其契約」或「請求減少其價金」，但依情形，解除契約顯失公平者，買受人僅得請求減少價金。《民法》第361條規定，出賣人得定相當期限，催告買受人於期限內是否解除契約，買受人於前項期限內不解除契約者，喪失其解除權。

2022年9月3日晚間，台北市忠誠扶輪社在陽明山舉行中秋親子晚會活動，李永然律師以創社社長身分出席與大家同樂，活動由陳宏宇社長主持，Brian擔任司儀，並負責主持康樂活動，社友及寶眷都玩的非常開心，活動至晚上9時餘圓滿結束。

李永然律師於2022年9月3日以中華人權協會名譽理事長身分出席由東吳大學法學院法律與宗教研究中心主辦、 中華人權協會與台灣宗教聯合會協辦「第九回法律與宗教研討會」，並於開幕時上台致詞影音紀錄。

2022年9月3日上午9時，李永然律師以中華人權協會名譽理事長身分代理高思博理事長出席東吳大學法學院法律與宗教研究中心主辦的「第九回法律與宗教研討會」。此次活動中華人權協會與台灣宗教聯合會為協辦單位，一同為我國宗教法律發展而盡力。本次研討會開幕式由東吳大學鄭院長、法藏法師及李永然律師致詞，主題探討政教分離，附帶談到宗教用地，活動直至下午6時圓滿順利結束。