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  2016年11月3日晚間,李永然律師應台北忠信扶輪社之邀,前往演講「簽定不動產買賣契約應注意事項」,以律師的專業及經驗,將買賣不動產的契約所應注意的事項與社友們分享,內容十分精彩,也獲得社友們熱烈歡迎。本次演講的大綱如下,提供各界參考。

簽定不動產買賣契約應注意事項

一、不動產買賣的種類

  1、土地買賣;2、預售屋買賣;3、成屋買賣;4、停車位買賣

二、不動產買賣務必注意契約

  1、雙務契約;2、有償契約;3、不要式契約;4、不要物契約;5、債權契約

三、定型化契約受《消費者保護法》規範

  1、定型化契約與個別磋商條款;2、定型化契約範本;3、應記載事項與不得記載事項

四、不動產買賣其他應注意事項

  1、標的物的狀況;2、所有權移轉登記;3、稅費負擔;4、價金支付與擔保

五、遇上「瑕疵或其他爭議」怎麼辦?

  1、物的瑕疵;2、權利瑕疵;3、給付不能;4、給付遲延;5、不完全給付

六、糾紛解決的法律途徑

  1、協調或調解;2、訴訟;3、仲裁

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