永遠自然─李永然律師部落格

問題：房屋登記在妻子名下，夫妻離婚，前妻讓前婆婆及前夫居住，但後來發現「前夫」再婚，「前婆婆」也被送到安養院，所以前妻想主張收回房屋，前夫卻拒絕搬離，前妻要如何要回房屋？

永然聯合法律事務所李永然律師．永然地政士聯合事務所李廷鈞地政士

解答：

　　夫妻離婚後，前夫居住在前妻名下所有的房子，且係「無償使用」，屬於「使用借貸」的法律關係（《民法》第464條）。
又使用借貸可分「定期使用借貸」與「不定期使用借貸」；如果屬於未定期限的「不定期使用借貸」，貸與人可以隨時請求返還借用物（《民法》第470條第2項）。

　　在本案例情形，前妻可以先對前夫發出「郵局存證信函」或委託律師發「律師函」，表示要終止「使用借貸」，並限期於幾日內搬空返還；倘若前夫置之不理，則進而向管轄法院提起「民事訴訟」，依《民法》第767條請求前夫騰空房屋遷讓；同時還可依《民法》第179條規定，請求「不當得利」的利得返還！

圖書推薦：

 
從結婚到離婚－－婚姻權益．離婚協議與狀例

作者：李永然
書號：1F20-1
出版：永然文化出版（股）公司

　　若不幸夫妻緣盡，要如何離個乾淨的婚，給彼此留下一個相見無恨的背影，實為必要。本書以理性的角度看待「從結婚到離婚」這件事，將法律上有關結婚要件、夫妻財產的約定、兩願離婚到裁判離婚......種種婚姻之權益，以淺顯文字配合協議書、狀例的整體呈現，予讀者必要時之參考。