2019年5月13日根據媒體報導,一名富商為使外遇所生之子未來生活有保障,而購買一間豪宅將產權借名登記於外遇女友名下,後因感情生變,富商為免將來財產落入外遇女友其他子女名下,因而想將豪宅改為信託,並走上法律途徑。一般民眾對於不動產信託不甚了解,因此李永然律師接受自由時報記者錢利忠採訪,說明何為「不動產信託」

富商贈豪宅/ 不動產信託小檔案  

  〔記者錢利忠/台北報導〕根據信託法規定,信託是財產管理的方式之一,受託人可依照委託人指示,來處分或管理信託的財產,由受益人得到信託利益。當信託的物件是不動產時,則稱為不動產信託。

  律師李永然指出,不動產信託是指土地或建物的所有權人,將其不動產的所有權或其他權利,透過設定或移轉等方式,使受託人(銀行、信託公司或自然人等)能替受益人或委託人的特定目的,進行不動產的處分或管理。

  李永然說,不少有錢人可能將不動產信託當作節稅或避稅的工具,受益人若是別人,稱為「他益信託」,若受益人為本人,則稱為「自益信託」,兩者均與公益無關,所以屬於「私益信託」;信託目的若與公益有關則為「公益信託」。

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速解信託實務案例
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信託DIY-信託契約及信託遺囑範例解析
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英美國家早已將信託制度成功的運用於管理財產、繼承、贈與上,我國信託法並於85年立法,近年已有善於理財者以信託方式投資理財,更有大筆的公益信託案進行,顯見信託在國內已展開效能。信託有委託人、受託人、受益人、私益信託、公益信託……等名詞,其中的關係、權利義務,都影響著信託的利益,看似複雜,其實只要掌握其中的特性,就能透過信託減少財富風險、進而創造更大的財富與生活品質,相當有彈性。本書文字淺顯、以實務性問題為標題,編撰整部信託法,非常適合初學者及想運用信託制度規劃財產者閱讀,自行DIY辦理信託,內容先介紹基本觀念,其次提供信託契約及信託遺囑範例,最後提出各類型信託條款,以便讀者依個人需求,參考範例、選擇適合的信託條款,輕易完成信託契約或遺囑。

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