永遠自然─李永然律師部落格

文/張則君

　　在國人「有土斯有財」的傳統觀念中，土地不僅是居住生活之所依，也是財富身分的表徵；然而隨著人們代代相傳，子孫開枝散葉，繼承人數不斷增加，土地共有的情形變得十分常見，因共有而產生的各項法律問題也極為複雜，若共有人間對於共有物的管理、使用、收益或處分意見不一時，自然容易產生紛爭。因此，民眾應該對於「不動產共有」的法律規範多所了解，才能保障自身權益不受侵害。

「不動產共有」法律細節繁雜，謹慎保權益

請求權，是權利類型的一種，指向特定一方請求一定的作為或不作為。請求權的行使應注意時效問題，以免因時效消滅而造成請求權喪失法律效力的情形發生。

文◎李永然律師

　　在台灣借用他人名義登記財產的事時有所聞，例如：借用他人名義開設「銀行帳戶」使用、借用他人名義購置不動產、借用他人名義登記成為公司股東…等等，真可謂琳瑯滿目，無怪乎有人常說台灣充斥著「人頭文化」！

　　所謂「借名登記契約」是存在於「出名人」（俗稱：人頭）與借名人之間，此種契約是雙方互相約定，一方以他方（出名人）名義登記為特定財產的權利人，但「借名人」自已則仍保留特定財產的使用，收益及處分的權限，而他方（出名人）允為擔任特定財產之權利登記名義人的契約。

2024年5月8日晚間，台北市忠美扶輪社與東聖扶輪社舉行兩社聯合例會，由兩社的社長MiKe、Angus共同主持，李永然律師以忠美社褓母身分獲邀出席，例會中邀請璞億建設公司林志鑫副總經理主講都更議題，演講內容十分精彩！

2024年5月7日上午，臺北企業經理協進會林清汶教授與楊進興律師一起前來永然聯合法律事務所拜會理事長李永然律師，大家針對北企經會務進行交流，李律師也贈送數本永然文化出版的圖書給兩位，並合影留念。

2024年4月29日下午，李永然律師受中華不動產仲裁協會王理事長之邀，參加會員大會，並於會中演講，主題為「大陸仲裁裁決在台承認與執行的實務解析一兼談台灣仲裁判斷在大陸的認可」，演講結束後獲頒感謝狀，感謝李律師精闢的分析與精彩的內容。

2024年5月5日下午因為天晴，李永然律師特地前往台北植物園散步，看到園內有一造景以烏龜為造型，相當具有創意，背上還有植栽，特地攝影留念。

2024年5月5日中午，李永然律師出席好友張日炎會計師在「享鮮餐廳」的餐宴，好友們相聚，大家閒聊日常，說說笑笑，並相互提醒「注意健康維護」。

2024年5月4日上午9時，李永然律師以地區法務長身分，前往典華飯店，出席國際扶輪3522地區2024-25年度DTA地區訓練講習會，活動由2024～2025總監DL主持，下午12時40分李律師則與PP Kin（王朝榮）一起擔任扶輪訓練師組的引導人，由PDG Dens（梁榮洲）主持，討論至下午1時40分圓滿結束。

2024年5月2日晚間，李永然律師應台北忠信扶輪社Melody社長之邀前往演講，主題為「共有不動產分管、分割與處分」，由李廷鈞地政士介紹主講人，Daniel致答詞，結束後合影留念。