永遠自然─李永然律師部落格

　　我國的《國土計畫法》在民國104年12月18日由立法院三讀通過，於民國105年5月1日正式施行；內政部依據《國土計畫法》第45條第1項規定，在民國107年4月30日正式公告「全國國土計畫」。在內政部所公告的「全國國土計畫」中，第8章為「國土功能分區」，第9章為「土地使用指導事項」，直轄市、縣市主管機關擬定國土計畫、劃設國土功能分區圖及訂定土地使用管制規則時，必須以上述兩章規定做為指導原則。未來，在民國111年5月1日國土計畫正式實施後，上述規定將規範我國土地的使用與開發，而宗教團體所使用的宗教建築所坐落的土地也受規範。

　　在現行《區域計畫法》的規範下，宗教建築得合法坐落於非都市土地中的甲種、乙種、丙種建築用地，以及遊憩用地、特定目的事業用地；若是宗教建築位於非都市土地中，上述土地以外的其他用地，則必須先依法申請變更編定為「特定目的事業用地」，才能合法供宗教建築使用，否則宗教建築將無法取得建築執照而形成違建。

　　現有的合法宗教建築，依據「全國國土計畫」第9章第1節「土地使用基本方針」，在不妨礙國土保育保安或農業發展需求的情況下，得繼續維持既有的合法使用；若現有的合法宗教建築非坐落於上述合法用地，但在全國國土計畫公告前，已經依主管機關所訂之「專案輔導合法處理方案」（註）申請辦理使用分區變更或使用地變更編定，未來仍可以變更為「宗教用地」。

2019年6月18日晚間，李永然律師與幾位友人餐敘閒聊，用餐後並合影留念。

文◎ 李永然律師

一、國有土地是公有土地的一種：

　　我國是容許土地私有的國家，土地所有權除「私人」所有外，依《土地法》第4條規定，還有「公有土地」，包括「國有土地」、「直轄市有土地」，「縣（市）有土地」或「鄉（鎮、市）有土地」。國有土地適用《國有財產法》，其尚可為「國有公用土地」、「國有非公用土地」（註1）。

文◎ 李永然律師

案情：

　　大陸台商甲，其有配偶乙，甲、乙二人並生育子女丙、丁；台商甲在中國大陸擁有兩間房屋，其不幸因病死亡，甲死亡時，其父親Ａ已亡故，尚有母親Ｂ。台商甲生前未立有「遺囑」，台商甲死亡時，究竟那些人可以繼承台商甲的在中國大陸的兩間房屋？又如何辦理繼承登記？

2019年6月16日下午，李永然律師隨著永然關係企業同仁來到中興文創園區，這是第二度到訪，除了建築物十分有特色外，也欣賞到許多文創業者的創意作品，是很值得參觀的景點。

2019年6月16日上午，李永然律師與永然關係企業同仁一同前往宜蘭的「宜蘭文學舘」參觀，在具有濃厚日式風格的建築裡，充滿文青的氣息，大家也拍了團體照留下紀念。

2019年6月15日下午，永然職福會二日宜蘭行第二站來到「宜蘭餅發明館」，除了參與DIY製作牛舌餅外，也參觀透明化生產線，了解產品製作過程。

2019年6月15日上午，李永然律師參加永然職福會舉辦的兩天一夜宜蘭行活動，首站前往宜蘭仁山植物園，難得的好天氣，大家一起健行，享受沿途的綠意，沐浴在芬多精中。

板橋一名女子在購屋三年後轉賣時，才發現因為地政事務所測量錯誤，多付了5坪的價錢，一氣之下，提出國家賠償？永然地政士聯合事務所李廷鈞地政士於2019年6月13日接受東森財經新聞台採訪，針對民眾購屋時要如何自保，可以事先學習測量大約的坪數，以免造成金錢上的損失。

文◎李永然律師、陳贈吉律師

一、《公司法》關於股東會召集與決議的相關規定

　　關於股東會的召集程序，依據《公司法》第170條至第172條規定，股份有限公司應於每會計年度終了後六個月內召開「股東常會」，必要時也可以召集「股東臨時會」；股東會原則上由董事會召開，並應於召集通知期限前通知各股東。此外，同法第173條及第173條之1也規定，符合一定要件的股東，也可以依法召集「股東臨時會」。