永遠自然─李永然律師部落格

　　李永然律師長期關心人權議題，2017年8月7日上午以中華人權協會名譽理事長身分，出席了「宗教團體法草案中部說明會」，並以【如何妥善定訂合憲的宗教團體法】為題進行演講，本次精華演講的視頻內容已經上線，歡迎關心此一議題的社會各界人士觀看參考。

文◎永然聯合地政士事務所劉芝容地政士

 　　依據民國106年8月7日自由時報A8版盧冠誠記者所撰「以房養老挑戰傳統 20月僅1751件」的報導，在傳統觀念難扭轉下，2015年11月，由合作金庫銀行率先推出的「以房養老」抵押貸款，目前已有九家銀行共同參與，但截至民國106年六月底，合計總承作件數才1,751件。

　　依行政院國發會最新人口推估，到2025年時，台灣65歲以上人口所佔比率將達20.1%，正式邁入「超高齡社會」；為了解決越來越多老人在經濟安全上的需求，內政部從2013年起推動「不動產逆向抵押制度」，俗稱「以房養老」。簡言之，「以房養老」就是由「有屋族」把房子抵押給銀行，由銀行分數年期、每月提供生活費；貸款期滿或未來身故時，可選擇清償貸款或由銀行將房子拍賣，餘額可領回或分配給家屬。

對衍生性金融商品之銷售應慎重處理

                                                                                  文◎劉承武檢察官

　　在國際上關於TRF的投資與操作，原則上交易雙方均為金融機構，或者是其他配有專業交易員的法人，雙方均有評估匯率之專業能力，並能承擔TRF商品之高風險性。故客戶能自行進行衡量評估未來匯率走勢、銀行磋商TRF各項交易條件，使雙方立於平等地位。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　文◎李永然律師、沈曉玫律師

案例：
　　某乙向某甲保證其所有之中古自用小客車（下稱系爭車輛）非泡水車及事故車，雙方遂約定某甲交付買賣價金後，某乙即將系爭車輛交付某甲。翌日某甲將系爭車輛送至原廠更換零件時，經該廠技師告知系爭車輛儀表板以下有疑似泡水痕跡，某甲將此情通知某乙，某乙卻否認系爭車輛曾泡水，表示「泡水痕跡」是系爭車輛爬山時所捲進之泥土，拒絕某甲提出解除契約或減少價金之請求，試問某乙拒絕某甲之請求依法是否有理由？

主管機關責無旁貸，完善法令規範，健全監理機制

                                                                                  文◎賴浩敏前司法院長

　　隨著人類社會的持續發展，加上資訊科技的高度應用，與結合產業跨界創新思潮，無論在各個生活層面都出現了快速的演變，金融市場亦然。近十餘年來，從傳統的金融市場不斷連結、衍生，開發出許多新的金融商品，某些商品結構複雜，原以發現價格或具避險功能提供專業投資人選項的商品，因同時具有極佳的獲利性，而吸引一般投資人競相購買。雖說此類商品的問世是市場進步的必然結果，有其脈絡可循，然而其預期性的高報酬來自於高槓桿操作，伴隨而來的是高波動、高風險，損失往往也是非常驚人，尤其可能不僅止於血本無歸而已，這後果毋寧會讓人難以承受，「衍生性金融商品」就是最典型的產品。2008年由美國雷曼兄弟控股公司發售之次級房貸連動債所引發的金融風暴，造成全球金融秩序大亂、社會動盪，影響所及，無數的投資人失業破產、家庭破碎，整體經濟景氣至今尚未全部恢復，相信大家都印象深刻。 

                            一場不公平的投資風暴
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　    文◎李永然律師

　　2016年8月，商業周刊以封面標題「3700家中小企業財務風暴」為題，點出人民幣TRF在台灣引燃的災情，就像一把熊熊烈燄將台灣許多家中小企業燒得哀鴻遍野。追根究底，原因在於銀行業者傳統存放款業務利潤太低（因存款與放款利差甚微），而銷售人民幣TRF等衍生性金融商品獲利較高（如手續費、佣金等收入），再加上當時（2014年至2015年間）市場上普遍看好人民幣匯率走勢，銀行業者乃大舉向各中小企業推薦並銷售人民幣TRF等衍生性金融商品以提高獲利。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　文◎李永然律師　洪偉修律師

一、構成「內線交易罪」的關鍵，在於「重大消息」：

　　《證券交易法》禁止內線交易的行為，無非是為了健全交易市場，並導正公司經營以保障股東權益，因此明文禁止內部人在「重大影響其股票價格之消息」（以下稱「重大消息」）公開前或沈澱期結束前買賣股票，但問題是公司經營瞬息萬變，今日得勢有可能立即成為昨日黃花，因此倘若恣意將企業日常營業中的事務和經濟活動（註1），皆認定為「重大消息」，有可能反而過度侵害內部人買賣股票或有價證券的財產權益，甚至讓公司經營裹足不前，反讓股東受害。

重男輕女的觀念已式微，男人女人如何了解保有自己在家族遺產分配方面的權益？
如果不動產提前過戶移轉給子女，如何仍能保障自己的晚年生活？ 

　　　　　　　　　　　　　文◎中華人權協會名譽理事長兼永然聯合法律事務所所長李永然律師

壹、我國《憲法》保障信仰宗教自由…等基本權

　　2017年8月7日上午，李永然律師南下台中，出席「宗教團體法草案中部說明會」，李律師並發表專文，希望政府要聆聽人民心聲，對於「宗教團體法」的訂立，必須妥善且符合憲法規定。