永遠自然─李永然律師部落格

文◎黃興國地政士

　　不動產抵押權經法院判決塗銷該抵押權登記，判決確定後，不動產所有權人可以向該不動產所管轄之地政事務所申請塗銷登記，惟非經最高法院判決者，則需先至原起訴法院聲請「判決確定證明書」，代表其案件已判決確定，並產生「確定力」、「既判力」，才可以至地政事務所申請塗銷登記。

　　依照《土地登記規則》第27條規定，法院判決確定登記或塗銷登記皆可由權利人或登記名義人至地政事務所單獨申請，無須對照或第三人會同申請(用印)。「塗銷登記」屬於免付地政登記規費案件，其所需文件如下所示：

　　2017年3月3日出刊的台北中正扶輪社月刊第二版，介紹李永然律師於2017年2月17日出席國際扶輪3520地區寶眷聯誼會，主講「常見之繼承糾紛與法律解析」，讚許李永然律師專業的內容與幽默風趣的演講功力

　　2017年3月5日下午，李永然律師至國際扶輪3520地區法治教育講座演講，講題為：「解決民事糾紛的法律解析」，以民事糾紛發生的原因及紛爭解決的多元性，分為律師協調、和解、調解、不動產糾紛的調處、仲裁、訴訟等加以解說，為兩百多位來自各扶輪社的社員們解析民事糾紛的法律問題，並贈送在場社員「民事糾紛解決法律實用手冊」一本，以推廣法治觀念。

　　2017年3月5日下午2時，李永然律師受邀至國際扶輪3520地區第十八分區法治教育講座演講，並獲頒紀念獎盃及台北市忠孝、東華、忠誠、東林、忠信、東聖、忠美扶輪社社旗，感謝李律師前來演講。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　文◎李永然律師．黃志國律師

一、前言：

　　日前第1501期商業周刊封面故事講述「目標可贖回遠期契約」(Target Redemption Forward以下簡稱TRF)投資人受害血淚史(註1)，談到目前台灣約略有3700餘家中小企業因購買人民幣TRF這種複雜性衍生性金融商品，而面臨重大損失，不但企業營運受到嚴重影響，更有倒閉的可能。人民幣TRF風暴儼然已席捲台灣諸多中小企業主，人民幣TRF受害者應如何面對?又合適之糾紛解決途徑為何?筆者謹藉本文予以探討。

　　2017年3月4日上午，李永然律師出席國際扶輪3522地區2017～2018DTTS訓練活動，李永然律師因即將擔任地區法務長，特別受邀出席參加活動，此次訓練活動由DGE paul主持，國際扶輪3520地區總監DK出席致詞。

　　2017年3月3日下午5時，李永然律師以理事長身分主持中國政法大學台灣校友會第四屆第三次理監事聯席會議，會中討論各項會務及於2017年3月25日即將舉辦之會員大會與研討會相關事宜。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　文◎李廷鈞地政士

　　打民事官司時，如果「訴訟標的」的權利，其取得、喪失、設定或變更，依法必須登記的，當事人已向管轄法院起訴、合法而且不是顯無理由時，當事人可以向該「受訴法院」聲請發給「已起訴的證明」；當事人一旦取得後，即可持該已起訴證明向「該管登記機關」請求將「訴訟繫屬的事實」予以註記（參見《民事訴訟法》第254條第5項）。目前實務上因「不動產物權」的爭訟涉及運用此規定的情形甚多。

　　此一規定的目的，是為使受讓「訴訟標的權利」的第三人有知悉該「訴訟繫屬之事實」的機會，避免其遭受不利益，及減少受讓人於知悉有「訴訟繫屬」的情形而仍為受讓時，因主張「善意取得」而生的紛爭，以保障訴訟繫屬相對人及受讓人的權益，防止紛爭擴大。

　　2017年3月2日晚間6時30分，李永然律師以理事長身分出席兩岸經貿交流權益促進會理監事會，會中所有出席者大家相互道賀新的一年事事順利並積極討論會務發展。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　文◎吳任偉律師 

　　民眾如面臨民事糾紛，從「預防法學」的觀點來看，找個值得信賴且具備民事專業能力的好律師，經由諮詢、證據資料的整理，以協助民眾釐清爭點、發現爭議問題的真正核心，藉以妥適決定後續的程序進行與法律主張，可說是相當重要的一件事情。

 每一位民眾所面臨的民事糾紛與法律問題，都不相同