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  政府力行租稅改革,重大影響民眾理財及稅務,現今房地合一實價課稅即將實施、房屋稅及屯房稅、奢侈稅修法、實價登錄進行中,加上國稅局對房屋稅、土增稅、交易所得異常者加強查核,擁有財產及理財業者,都必須對資產先行規劃,莫等稅制又改,風險驟臨。財產節稅規劃可交叉運用信託、保險、贈與等及遺贈稅單一稅率,對於遺產分割或是遺囑訂立、中年老年、家族資產的財產、不動產,做適當的移轉及分配,用以節稅、安頓家人。永然於3月17日每週二晚起共5堂開辦「財產移轉理財節稅規劃」課程,由稅務專家黃振國總經理針對最新稅制之節稅運用,及103年度財政部法令彙編規劃案例做詳細的解析,以重要案例做演練,全面規劃個人財產移轉與節稅之戰略,引領學員快速吸收新法、學會規劃要點,是理財、地政、金融保險、房仲業界人士在職必修課程。

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  興建房屋,產權正確與登記完善是首要之務,對於之後買受人的產權移轉的確保有重大影響,應謹慎處理,所以預售屋或合建屋所有權、現今發燒的地上權建物等的第一次登記(建物保存登記)與第一次測量,多由地政專家或不動產專業人士代為處理較穩當;但建物之特性有別、種類也多,如老舊拆除或重建及新建房屋等,無法於一定時間內將建物、公設、停車位做好登記,而難以賦予建物所有權效力,讓人擔心,也考驗著代理人的能耐,以及影響建設公司、仲介人員完成銷售的進度!永然法律研究中心開辦「建物所有權第一次登記與測量實務」課程,自3月11日起每週三晚上開課共5堂,聘請菁英講師針對整批不動產第一次總登記與測量,從前置作業、程序與文件、產權型態、停車位、持分與公設計算、法規依據、稅費,作實務案例式講解。是地政士或建設公司、仲介公司從業者必修之在職教育。

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