記者王淑君／綜合報導
「都市更新」被諸多老舊房屋屋主視為房屋再生的希望，也是政府視為都市整建的重要目標，但在都市更新施行過程中，發生台北市士林區「文林苑都更爭議」事件，嗣後《都市更新條例》因大法官會議釋字第709號解釋，認為有部分條文違憲，為此該條例修正草案送入立法院進行修正，終於完成立法三讀修正通過，並由總統於民國108年1月30日公布施行，新修正條文自民國108年2月1日起正式生效。
經修正後，《都市更新條例》全部條文已多達88條，其中還增加第三章「政府主導都市更新」。全新的《都市更新條例》，也為都市更新相關的政府單位、業者及屋主帶來全新的挑戰！
此次永然文化出版公司修訂出版《投入都更，你準備好了嗎？》一書，最初曾於民國100年間發行，此次由於法規大幅度修正，因此做全新的修訂，由李永然律師與陳淑芬律師、陳曉祺律師、吳任偉律師、黃斐旻等5位資深律師共同策劃、撰述而成。
《投入都更，你準備好了嗎？》全書共分為四個章節：第一章為「都市更新制度概說」，重點在讓讀者了解現行都更制度的概況，並比較自辦都市更新中「權利變換」與「協議合建」相異之處；第二章為「自辦都市更新的方式」，簡要說明都市更新中「實施者」的角色，再針對不同實施者（由建商擔任、由住戶自組都市更新會擔任、由地主出資委由專業公司代理實施）所衍生的相關問題提出解析；第三章提及「都市更新實施流程及其相關注意事項」，說明自劃定都市更新地區、更新單元階段開始，依序進入擬定及報核更新事業概要、事業計畫階段、權利變換計畫階段暨其他權利人、舊違建戶之法律地位及處理方式、選屋原則及主管機關的監督與管理等議題，詳細分析其中的法律規定和實務操作技巧；第四章則為「實務案例解析」，藉由列舉最新的6則判決與簡析，釐清爭議兩端的是非和勝算，使讀者可藉由閱讀防患於未然，也是想要投入都更市場的業者與民眾參考。
隨著歲月更迭，曾經光鮮亮麗的建築物也逐漸老化，而「都市更新」的目的，即在兼顧經濟發展之餘，又能美化市容，並保障人民居住安全，對於國家、社會、民眾及相關產業的發展均有其重要性，政府如今積極推動都市更新、危老重建等項目，希望在完善的法律規範之下，政府與民眾能一同攜手，為加速台灣都市機能的復甦及改善居住環境品質共同努力，一改目前台灣老屋林立的現象，讓我國的都會區能重現新生命。
新聞連結：李永然律師出書教你做好都更準備
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作者：李永然、黃斐旻、陳淑芬、陳曉祺、吳任偉
出版日期：2023/01 二版
書號：3C01-1
定價：350元
在政府以逐步降低實施門檻、提高獎勵作為誘因的驅動下，「都市更新」儼然成為都會區的全民話題；正當業者與市民摩拳擦掌、躍躍欲試之際，有人看好，卻也不乏有人唱衰。究竟投入都更的利益有多大？合作風險又在哪裡？一體兩面，端看您「準備好了沒」。本書從法律實務切入，自制度面，到自辦都市更新的方式、實施流程、注意事項、選屋分配、疑難解決……等問題，帶領您循序漸進，步上都更的「雙贏」之路！
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