永遠自然─李永然律師部落格

　　2017年5月29日上午，李永然律師利用四天連假出門走走，這次變換了健行路缐，前往位於石牌的「軍艦岩」，久未至此，走過此一路線，發覺沿途樹蔭少了一些，但仍能感受四周美景，讓人心曠神怡！

　　2017年5月27日上午9時，李永然律師出席「國際扶輪3522地區2017-18年度地區訓練講習會」，由國際扶輪3520地區DG Dk致詞，黃其光PDG主講「未來扶輪領袖應有的格局」，李永然律師則於上午10時45分主講「認識扶輪訓練師的工作與責任」，和與會的扶輪社友進行分享。

文◎永然地政士事務所黃興國地政士

　　依據民國106年5月17日經濟日報A6版潘姿羽記者所撰「內政部長專訪 葉俊榮推都更 強化程序正義」的報導，內政部葉俊榮部長表示，《都市更新條例》修正草案已經出爐，在地方政府、住戶、建商、公民團體四方拉扯下，最重要是增進各界對都更機制的信心，一定要堅持強化「程序保障」。內政部部務會報於民國106年5月初通過《都市更新條例》修正案，大幅翻修該條例，新增、修改的條文既逾70條條文，除了處理「違憲條文」，將事業概要門檻自十分之一大幅提高至二分之一、增加聽證機制，在賦稅減免、爭議處理、程序完備的部分都有增修；待行政院核定後，便可送進立院進行審議。

　　葉俊榮部長認為，本次《都市更新條例》的修法精神在於重建對都更機制的信心，也因此，內政部增進了爭議處理、程序正義、簡化流程等作法，盼完備法制後，能夠讓住戶增強信心、減少「實施者」對都更的不確定性，有利於加速整合。葉俊榮部長並表示，現在社會氛圍十分重視對強拆的爭議處理，如果修法方向是朝程序更沒保障、更容易造成強拆，內政部不會接受，「對於強拆、爭議處理，程序的保障強化，這是要堅持的」

　　2017年5月25日晚間，李永然律師出席如意讀書會月例會，由蔣會長與郭同學丶黃同學主持，此次分享閱讀的是由天下出版社出版、傅佩榮先生撰寫的「樂天知命：傅佩榮談《易經》」一書，內容除了講解全本《易經》之外，還附上占卦方法的詳細說明，讓讀者在遇到理性與經驗都無法明確論斷的困境時，有另一種思考的角度與方法。

文■永然文化編輯部

　　瞎毀？全聯先生換人當了嗎？當小編收到全聯最新DM看到全版的名作家吳念真先生的廣告時，一時間還以為全聯先生換人當了，後來看新聞才知道，原來吳念真對這個全聯廣告很有意見。吳念真認為全聯未經他的同意使用他的照片進行宣傳，有侵害他的肖像權之虞；而全聯認為吳念真是舒跑代言人，本期DM亦宣傳有舒跑產品，所以沒有侵害他的肖像權。雖然小編不是法官，也不能斷言誰是誰非，但當全聯先生不是全聯先生時，還是令小編有點不習慣，所以趕快問問熟悉民法事務的永然聯合法律事務所李永然律師的看法。

　　2017年5月25日上午7時30分，李永然律師出席由台灣區電機電子工業同業公會舉辦的《2017中國大陸地區投資環境與風險調查報告》期中簡報－－「國際變局啟商機」，由呂鴻德教授報告，許介立主委主持，高孔廉丶許士君丶林淑怡丶呂榮海丶高長丶林祖嘉丶王健全丶張寶誠丶詹文男丶陳信宏丶賴文平⋯⋯等人均出席，了解現今中國大陸投資環境所面臨的風險調查報告，面對國際局式變動，如何掌握未來的新商機。

　　2017年5月24日下午，李永然律師友人周龍修先生前來永然聯合法律事務所拜訪，留下合影以為紀念。

　　2017年5月19日下午，由永然法律基金會與中華人權協會合辦的《刑事訴訟「限制出境」處分之實務運用與正當性檢討》座談會 ，對於和民眾權益切身相關的「限制出境」是否違憲議題，加以探討，本場座談會由永然法律基金會董事長李永然律師與中華人權協會林天財理事長擔任主持人，忠誠國際法律事務所藍雅筠律師擔任報告人，另邀請到立法委員尤美女、陳志龍教授、曾正一教授、吳景欽教授、許文彬律師、蘇友辰律師、趙永清監事及陳濬理律師等專家學者擔任與談人，現分享全程影音內容，歡迎對於「限制出境」議題有興趣的民眾點閱參考

　李永然律師於2016年10月1日前往萬世紀公司主辦「活靈活現教育中心」課程，主講「信託法律知多少」，全場影片分享，希望對此議題有興趣的民眾可以觀賞，以了解信託的相關知識。

其他影化連結：

文◎永然地政士事務所黃興國地政士

　　依據民國106年5月16日工商時報A16版呂清郎記者所撰「租金大漲 地上權爆解約潮」的報導，由於房市不振，且公告地價大漲30.38％，造成按公告地價計價的國有地上權案，租金連帶暴增，建商的地上權案紛紛提出解約申請；根據財政部國產署統計，已申請終止的個案有7件，還有2個案進行口頭詢問，後續也可能提出解約申請，為降低衝擊，國產署同意更改年租金公式，有利於降低租金負擔，但因為僅限民國105年10月之後簽約新案，結果引發舊案的解約潮。

　　財政部國產署官員說明，目前的解約申請案中，昇揚國際置地的台南市中西區案，及基泰建設的台北市大安區案，也都是已開工的情況，依契約這2個案子如果解約，權利金都將不退還，業者應自行評估得失利弊，再決定是否要解約；其他4案因為都是開工前申請解約，依約解約後都可按比例退回權利金，以當初得標權利金新台幣0.6～12.35億元不等計算，未來將支付的權利金將逾新台幣10億元。