永遠自然─李永然律師部落格

　　2014年11月12日下午6:30，李永然律師出席台北市忠美扶輪社例會，會中邀請到穀東俱樂部發起人賴青松先生前來演講，講題為：穀東俱樂部的歸農人生，並贈送其所著的「青松ｅ種田筆記」一書。

　　農業對我國來說是很重要的根本，應該要多加重視與保護，賴先生是一位很有理想的人士，聆聽他的演講也讓人獲益良多。

　　李永然律師應海基會之邀，將於2014年11月20日下午2時至4時，擔任《兩岸經貿講座》講師，主講「台商如何運用在中國大陸的民事訴訟」，本次演講免費參加，歡迎台商及對此議題有興趣的民眾踴躍報名。

　　報名網址：http://www.seftb.org/mhypage.exe?HYPAGE=/04/04.asp

　　聯絡人：海基會經貿處 許小姐　電話：(02)2175-7055 

　　民國103年11月10日蘋果日報A22版記者 張凱涵「北市地價調升 ，大安中山漲最多」報導稱：台北市地政局11月9日召開明年公告土地現值作業說明會，因今年地價普遍上漲，預計下月公布的明年公告土地現值應會調漲，尤以「大安」、「中山」、「松山」及「信義」區漲幅最大，其上漲原因，除都市更新造成地價上漲外，還有為該市中心豪宅區內新建案增加，且公共設施完善，近年來捷運信義線開通的加持，接下來捷運松山線即將通車帶動下，預料在這4個行政區通車後，地價漲幅是可預期且明顯的。

　　台北市地政局地價科科長曾錫雄表示，根據去年9月至今年8月的台北市不動產買賣價量表現，買賣數量較去年相比下跌11％，交易量減少4200多件，但是在價格方面則呈現上漲趨勢，將會以此漲勢做為明年調整公告土地現值的依據，這也表示，台北市明年公告土地現值應會持續調漲。

　　筆者認為近年來政府為了抑制房價，做了許多防範規定，從表面上看房價及成交量是有緩，但市中心中山區、松山區、大安區、信義區四個行政區域的公共設施完善、都市更新改建豪宅價格屢創新高、每年開通一條捷運線並帶動周邊國際大飯店進駐，地價調幅最為明顯，接著靠郊區如「士林區」、「內湖區」、「南港區」陸續推出高級住宅、商辦、廠辦大樓、南港車站BOT開發案等重大建設地價將會跟著上漲，而房價較低的「大同區」、「萬華區」、「文山區」、「北投」等區也會因眷村改建、萬華車站BOT開發案帶動下地價因此而持續上漲！以上種種趨勢房價將預期上升，希望政府能預先防範投機客炒作房價，不要讓民眾再次受到傷害，讓「人人有屋住」的夢想破滅！

　　尤記得去年「中華民國臺北市立中正高級中學校友總會」成立那刻，望著滿著的人群、張張愉悅飛揚的笑臉，心中的激動、熱情、達到目標後的淡淡失落……種種情緒不斷翻轉……。

過　往

　　本校初設、改制、遷址等大事紀，即使未曾親自參與，但循著泛黃的老照片及口耳相傳的事蹟，字字句句依然寫下了令人感懷嘆息的篇章。

「堅毅不拔、永遠自然」的法律先鋒──李永然律師，每年都在臺北市立中正高級中學新生始訓的期間，給予剛剛報到的學弟妹們法律知識的啟蒙教育，建構學弟妹們正確的法律認知，開啟不一樣的人生目標。

「法律之前人人平等」這是耳熟能響的名言。但是真正懂得法律的人又有多少？李永然所長早就洞察到這個問題，於是「法律如何普及化」就成為他人生的志業。

從1979年1月17日取得律師資格證開始，李永然所長即從事於法律業務。民國七十四年起創辦了永然聯合法律事務所、七十六年創辦永然文化出版股份有限公司、永然地政士事務所、八○年創辦永然法律研究中心、九○投入兩岸法律事務、九十一年成立桃園分所、一○○成立高雄所，等，更將整個事業體架構為專業化、兩岸化、聯合化、國際化的經營型態，並期許事業體同仁一同認真致力於法律事業，朝向「追求最高品質的法律服務」理念前進。

　　2014年11月11日，李永然律師前往永然聯合法律事務所高雄所，感謝同仁們平日辛苦工作，並勉勵大家繼續努力，為提供最高品質的法律服務為目標，李律師並與高雄所同仁合影留念。

　　2014年11月11日上午8時，李永然律師前往高雄市立聯合醫院四樓大禮堂，出席由高雄市立聯合醫院、高雄市政府衛生局、高雄地方法院、高雄市醫師公會、永然法律基金會、台灣醫勞盟......等單位共同舉辦的「2014年台灣醫療糾紛關懷與調解研討會」，探討醫療法規行政、法院調解改革、醫事法學研究、醫院調解實務......等，分為八場進行研討，永然聯合法律事務所高雄所吳任偉律師也擔任第三場「台灣醫療糾紛處理與民事調解之展望」之與談人，會議進行至下午5:30順利結束。

　　2014年11月9日，李永然律師前往世界宗教博物館，參觀「重彩流金六百年－壁畫 故事 法海寺」展覽，近距離欣賞這一幅幅來自法海寺的壁畫，氣勢磅礡，非常值得前往感受其宗教和藝術所帶給人們的震撼。

　　依據民國103年10月31日經濟日報A17版記者吳佳蓉所撰「地價稅開徵 ，增QR CODE繳款」報導，「有巢族」注意，「地價稅」開徵時節又到，繳納期間從11月1日起至12月1日。財政部表示，今年共寄出778萬多張地價稅單，稅收預估達新台幣705億元，較去年增加新台幣5億多元。此外，今年也新增QR CODE繳款方式，民眾可持手機或平板電腦掃描後直接線上付款，一分鐘內完成繳稅。

　　地價稅三年調整一次，下個調整年度為民國105年度，王乾勇處長解釋，因此民國103年地價稅收增加幅度不高，成長率只有0.72%，稅收增加主因在於部分原本適用優惠稅率或減免地價稅的民眾，民國103年已不符優惠、減免規定，因此稅收微幅增加。王乾勇處長也表示，為便利民眾繳納地價稅，除現有五種繳納管道，今年新增QR Code條碼繳納方式，民眾只須用手機或平板APP，掃描稅單上的QR Code條碼，系統便會自動連網並帶入資料，確認資料正確後，即可以「信用卡」或「活期存款帳戶」轉帳繳費，一分鐘內完成繳稅。

　　因為各縣市開徵地價稅時會做土地總歸戶，所以民眾會收到不同縣市的地價稅單，民眾在拿到該稅單後，應先確認每一地號是否為自己所有，並且申請自用地價稅土地的稅額是否符合優惠稅率，如有錯誤可以拿到該管稅捐稽徵處做釐正，以維護自身權益。

　　依據民國103年10月25日經濟日報A5版記者吳佳蓉所撰「中山設計園區 年底前招商」報導，財政部長張盛和及台北長郝龍斌簽訂「中山設計產業園區」合作契約，採「地上權方式」，交由北市府規劃、招商，地上權存續期間70年，年底前公告招商；預估民間投資總額達新台幣157億元，創造300個就業機會、新台幣3.6億元產值。「中山設計產業園區」位置鄰近中山北路與民生東路交叉口，最早是台灣省菸酒公賣局中山配銷處。民國103年6月底前被活化作為北市都更處的「都市再生前進基地」URS21，已吸引不少設計師在此成立「工作室」；未來將保留現有三層樓建築，並額外新增建物。財政部國產署解釋，這次釋出土地主要為了協助發展設計產業園區，因此限定基地使用須以設計產業相關應用為主，但允許引進非設計類的附屬營利事業。

　　筆者認為北市府與財政部國有財產署合作針對坐落於台北市國有地的特殊性做不同的開發及標售，一方面保有該地特殊的歷史文化，另一方面可以活化國有地，並帶動當地商機，期望各縣市政府能齊心往這方向前進，讓每個縣市展現出自有特色與多元風采。

　　永然聯合法律事務所李永然律師認為國有土地的活化近年來確實有比往昔更不錯的表現，就以此次「中山設計商業園區」的招商案，企盼打造出有在地特色的土地活化典範，這種靈活務實的做法是值得肯定的！但仍要提醒政府的是藉這些活化所增加的收益，應當移作推動「社會住宅」之用，讓台灣之《住宅法》的精神目的得以實現，使台灣弱勢族群之「居住權」得以獲得保障！